[摘要] 昨日，新快报独家曝光广州部分房产中介、按揭公司等联手为外地人办理纳税或社保证明以骗取在广州购房资格的黑幕。事件引起社会广泛关注，特别是房产中介行业，已开始自查自纠。不过记者调查发现，仍有房产中介承诺可以帮忙办理纳税证明。
昨日，新快报曝光广州部分房产中介、按揭公司等联手为外地人办理纳税或社保证明以骗取在广州购房资格的黑幕。事件引起社会广泛关注，特别是房产中介行业，已开始自查自纠。不过记者调查发现，仍有房产中介承诺可以帮忙办理纳税证明。昨日涉事的广东中原地产相关负责人在回应新快报暗访报道时称，门店销售人员的违规行为，是公司不能接受的，目前涉事的新侨怡店业务员黄小姐已暂时停职。
■广东中原地产市场总监李粤湘接受记者采访。新快报记者王飞/摄
门店关门称在开季度会
昨日11时许，记者发现涉事中介中原地产新侨怡分行关门未开业，邻近的天河东分行、耀星华庭分行也都大门紧闭。不过，记者以外地人身份在新侨怡分行附近的大裕置业询问能否在广州购房，有业务员告诉记者可以帮忙办理纳税证明。
下午3时许，记者拨打新侨怡门店电话，询问当事的黄小姐是否在门店，接电话的店员称，她正在开会，今天可能不会回店。记者随即拨打黄小姐电话，对方拒接。
“我们今天恰好在开季度会议，所有店的同事都要参加。”昨日下午，广东中原地产代理有限公司市场总监李粤湘表示，中原地产门店关门与报道曝光没有关系。
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不少公司进行自查自纠
昨日，一位中介业内人士主动打电话给记者称：新快报的报道已经在一、二手中介中间引起轰动，不少公司都在自查自纠。
“你们的报道很到位！”满堂红地产市场研究部高级经理周峰说，这样的报道确实对整个行业是一种警醒。
周峰说，目前市场上的确有一些中介，要靠关系来帮客户办理一些虚假证明来购房，但以小中介居多，大公司其实在这方面肯定是禁止的，但不排除有员工私下操作。“如果给房管部门和媒体查到，后果会很严重，最终政府管理部门处罚的还是中介公司，所以中介公司肯定不希望看到这样的事情发生。”周峰介绍，他们公司一旦发现员工有这样的违规行为，就会立即辞退这个经纪，对分行进行处罚。
周峰说，其实2000多元的额度，到了经纪个人的手中其实不多，中介公司更加不会靠这种钱增加收入，为了这点钱明显得不偿失。
对于为什么有中介会铤而走险，周峰认为，除了员工自律意识不强，限购政策出台后，二手市场成交较为低迷，一些中介在业绩的压力下，不得不帮助客户去办这种手续。
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渉事公司
是员工个人行为 公司管理有疏忽
“很感谢媒体的监督。”昨日下午，广东中原地产代理有限公司市场总监李粤湘说，看到报道后，公司很重视，已叫公司相关部门去彻查整个事情的经过。
李粤湘说，门店销售人员带客人去办完税证明，“这是公司不能接受的。”她说，限购政策出来后，作为中介公司，他们一直都希望员工不要做一些违规的事情。
为外地人办纳税证明究竟是中原地产门店业务员的个人行为还是公司授意？李粤湘说，公司不会有这种指示。
“这件事是同事的个人行为，但我也相信我们在管理上有疏忽，这些地方我们会去彻查。”李粤湘说，公司将会对内部进行一次严重的核查，同时也会有一些内部同事的检讨，“包括管理层级，不止是销售人员本身。”
她透露，公司已决定对渉事的新侨怡店业务员黄小姐进行暂时停职处理。
花费了2800元办纳税证明，其中却只有200元是税款，另外的2600元究竟去了哪里？
李粤湘回应说，中原地产是没有“白头单”或者是没有任何证明去收客户钱的。“从这个角度来讲，我相信这个费用不会是中原的收入。”李粤湘表示，至于这些钱的具体流向，她表示公司会进行调查。
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回应：中介办假证明将打入黑名单
涉事中介公司表示将自查自纠。新快报记者 王飞/摄
昨日新快报报道对业界震动很大。
市房管局表示，违规公司将考虑给予年检不及格
“我们已看到新快报的报道，我们很重视，正在落实相关事宜。”昨日本报关于中介办虚假纳税证明的报道备受社会关注，市国土房管局相关负责人表示已经看到该报道，并进行事件的调查。其更表示，将召开中介公司大会强调中介公司不能违规代办虚假纳税、社保证明，再有违规的将会列入黑名单。
办假纳税证明确是违规
该负责人在接受记者采访时明确说：“中介办虚假纳税证明、社保证明肯定是违规的，肯定要整改。”他表示，中介代办纳税证明并不算是违规，但是如果单纯是为了让客户买房而去办理虚假的纳税证明，这是违规行为。房管局近日将召开中介会议，召集各中介公司强调这一问题，要求中介公司不能代办类似的虚假纳税证明和社保证明。
至于如何处罚中介公司的这类行为，他说：“面上的教育意义大于对个别公司的处罚，如果以后还有公司违规代办虚假证明，我们会考虑给予年检考核不及格，并把中介公司列入黑名单。”
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正与地税部门摸查情况
针对广州出现办理虚假纳税证明购房的现象，该负责人表示房管局已经与地税部门开始摸查有关情况。“地税部门可以统计出近期补办纳税证明的人员情况和数据，房管局则可以根据这些数据与一二手购房交易买家名单进行核对，摸查清楚办理虚假纳税证明购房的情况。”但他表示，由于二手房交易分散到每个区交易中心，查核需要一段时间才能有结果。“得出结果后，我们会与地税部门、社保部门商讨形成相关意见，报市政府审批。”他更强调，广州一定会全面贯彻执行国家的新国八条政策，遇到这些新问题，会出台进一步的调控深化措施。至于是否参考深圳明确补交纳税证明不能作为购房依据的做法，该负责人没有正面回应，称“一切要待摸清情况，形成工作意见后才能确定”。
地税部门
已研究制定相关措施监管
办理假纳税证明事件曝光后，广州市地税局在时间给予回应，表示税务部门已研究制定了相关措施加强监管，并将加大打击力度。
地税部门相关负责人介绍，国家房地产调控政策和广州市“限购令”出台后，部分中介机构通过伪造劳务关系骗取个人所得税完税证明的行为则属违法行为。地税部门针对此类违法现象，专门研究制定了出具完税证明的操作指引，严格审核程序，虽然此举有效遏制了骗取完税证明的行为，但仍有不法中介为谋取不正当利益，不惜以身试法。
据介绍，为有效落实国家房地产调控政策和广州市“限购令”，地税部门已经研究制定了一系列的措施，主要包括：加大个人所得税补缴审核力度；加大处罚力度；规范房产中介机构行为；与各部门努力形成管理合力；加强税务部门内部管理。
补缴税款或者社保的行为，其购房资格是否会被继续认定有效？地税局相关负责人表示，交税是纳税人的义务，税务部门的职责是税收征管和开具纳税证明，至于纳税证明能否用于购房，现在不在其职责范围之内。
据了解，深圳市规划国土委曾发出通知，规定非本市户籍居民补缴的个税和社保不能购房。
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人社部门
不允许“倒推”备案参保
昨日，记者从广州市人力资源和社会保障局了解到，自“积分入户”政策将连续参保年限作为“门槛”设置后，早在去年，人社局相关部门已察觉到有机构借此造假渔利。
但有少数劳动者确实在企业工作多年，但没有与企业签订劳动合同，办理用工备案和参保手续。从去年开始，外来工积分入户政策将连续参保年限作为加分标准，有企业在申办用工备案时，要求劳动部门“倒推”备案、投保时间，以期参保员工及早享受待遇。“可不可以‘倒推’备案时间，补缴社保？”经反复研究，人社局做出不予“倒推”的决定。
不过记者了解到，备案遇阻，不少企业、包括依靠非法挂靠人事关系渔利的小公司，纷纷以先缴费参保、再要求备案的方式办齐手续。
一位内部人士透露，参保的正规程序是备案在先、投保在后，但现实情况是，征缴部门往往先收取保费，让申办人参保，再以“告知”的方式通知人社部门补办用工备案手续。“这样的备案，是按照参保时间来做的，往往违背人社部门反对‘倒推’的初衷，让备案时间形成事实‘倒推’。”
如果备案与征收依次进行，是否可以杜绝“造假”行为？记者从人社部门了解到，无论是用工备案、还是缴费参保，申办单位的重要依据是劳动合同。若备案与参保按程序完成，投机者就无法补缴社保，“即使他挂靠在公司，也要按月缴费超过一年。这多少会给投机者造成一定障碍。”
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销售人员
补办这扇门关上 日子将会更难过
昨日，花都某楼盘营销负责人表示：“这纯粹是个别员工的个别行为，与公司无关。我们一直都教育员工要知法懂法、要守法，要按政策办理，要规规矩矩办事。这种引导买家钻政策空子，打‘擦边球’的事情，在我们公司是不允许的。以后我们一定要继续加强员工培训，坚决杜绝这种行为的发生！”
昨日，在天河某楼盘售楼部里，销售负责人杨先生跟记者倒苦水：“我们是豪宅盘，客户中外地人的比例不小，新政后外地人都买不了房，一下子少了好多客户，老板又不肯降价，这么贵的房子，本地客确实有限。之前还有外地买家通过办理补缴纳税证明来获得购房资格，如果以后限购限得更严，老板又不肯降价，光靠基本工资我们都要饿死了！”
一位不愿透露姓名的某开发商营销总监谢先生指出：“其实补缴社保和补缴纳税，在出具的证明上都会清楚地显示出这是补缴行为，而不是正常的按月交行为。如果房管局真要严格限制外地人在广州购房，就应该向深圳学习，所有补缴的证明都不算数。问题的关键还是在审查证明的房管部门，只要他们抓得严了，大家自然就没空子可钻！”
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劳务公司
补缴社保政策5月或有变化
新快报讯 昨天，新快报记者就替外地购房者代办补缴社保和补缴纳税证明问题，又再次采访了劳务公司和一些挂靠公司的有关负责人。
在一家自称为“南方人才市场”属下的企业——南方人才××租赁中心，负责办理相关业务的吴经理表示，“这对业界肯定有比较大的影响，这段时间以来，帮购房者办补缴纳税证明和补缴社保成了劳务公司的一项新业务。你们的报道影响很大。今天中午，我听社保局的朋友说，估计5月后外地人在广州办理社保的政策会有变化，以后补缴社保比较难！”
据吴经理透露，他们公司主要办理的是劳务输出、人才档案挂靠等业务，帮想购房的外地人办社保是去年底以来应一些中介公司或个人要求而额外增加的一项“新业务”，他经手的大概有十来宗。另外，因为其公司以档案挂靠为主，所以只帮人办理补缴社保，不办补缴纳税证明。“如果有人找上门来找你做这生意，你还接不接了？”记者追问。
吴经理坦言：“如果不是相熟的公司，我们都不做的，加上社保申报必需在每月的15日之前办理，今天已是26日了，就算想办，也要等下月才能办。下月的政策听说会有变化，究竟还能不能办，我现在真不敢接单，还是过完‘五一’你再来打听吧！”
在之前记者采访过的天河某科技公司，记者昨天回访人力资源部陈小姐，询问最近还能不能帮亲戚办补缴纳税证明，陈小姐表示：“我昨天刚帮人办了一单补税证明，还没听说有什么新变化。不过今天报纸曝光了，政策风声紧了，能不能办下来我可不打包票！”
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