[摘要] 五一小长假将至，各大发展商将趁机推新货，但今年市中心可看新盘不多，对于资金并不殷实的首次置业买家，若想在市区安家，很大可能要选择二手楼。
五一小长假将至，各大发展商将趁机推新货，但今年市中心可看新盘不多，对于资金并不殷实的首次置业买家，若想在市区安家，很大可能要选择二手楼。中原地产市场主任黄燕飞表示，首次置业者中，以刚工作的“80后”为多，若没有家人的财力支持，要在广州买楼并不轻松。合富置业数据显示，3月份广州二手楼市中首次置业者的比例超过七成，较以往的六成左右明显上升。目前广州二手楼市的主流需求集中在两房、小三房的中小户型物业。数据显示，3月份广州二手住宅成交套均面积为84平方米，套均总价为121.5万元，较1月份套均面积88平方米和套均总价126.5万元有所减少。作为首次置业者，经济实力较弱，不必将目光局限于市中心繁华地带，自地铁网络拓宽之后，广州涌现了不少交通方便的居住板块，买家们可以根据自己的工作地点，选择一个自己比较方便的地带置业，比如在天河北工作，可以选择价格相对低的后天河北板块置业，或者跨区域到白云区置业，地铁三号线延长线的开通后，白云区和天河区的距离拉近了不少，交通也非常方便。本期话题针对首次置业买家的各类需求，挑选不同类型、价位、地段的楼盘供读者参考，希望买家能在五一期间遇上自己“心水靓屋”啦。文/图：记者王雯倩
车陂东圃板块交通便利，受首置型买家热捧。
东晓南板块的房子胜在价格够笋，交通便利。
“首置”置业推荐
海珠区东晓南板块
海珠区楼价洼地还数东晓南板块。中原地产晓港湾分行营业经理苏向城介绍，目前晓港湾楼梯楼市场价约1.3万元/m2，电梯楼约1.5万元/m2，邻近的侨城花园与晓港湾价格不相上下，两者均为地铁物业，步行3~5便可到达东晓南地铁站。目前晓港湾有一套约47平方米的小两房，放售价为63万元，楼梯楼四楼，西南向，户型比较方正。
白云区——金兰花园
据合富置业专家介绍，白云区广州体育馆旁的金兰花园，48平方米两房一厅单位参考价69万元，12年楼龄。该单位是温馨小两房设计，景观佳，望花园，且保养新净，间隔方正，是年轻首次置业者的。据了解，金兰花园管理较完善，绿化率高，白云山。随着白云新城的发展，周边的商业氛围日渐深厚，附近还有地铁二号线白云公园站及多条公交线路途经，出行相当便利。
番禺区——祈福新村
据满堂红番禺金山分店店长周志成表示，祈福新村中区、旧区二手均价在8500~11000元/m2左右，手持60万~80万元左右的买家可买楼龄10~15年左右的60~90平方米两房单位，非常适合手头资金并不殷实的首置买家。
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