[摘要] 昨日本报独家披露广州最大宅基地龙怡苑三期违建，在烂尾7年后竟被装修出租牟利。昨天，本报记者再次回访龙怡苑，发现小区物管保安及开发商工作人员警惕性提升，一家本地电视台记者隐蔽进入小区刚用手机拍摄视频即被发现。
昨日本报披露广州宅基地龙怡苑三期违建，在烂尾7年后竟被装修出租牟利。昨天，本报记者再次回访龙怡苑，发现小区物管保安及开发商工作人员警惕性提升，一家本地电视台记者隐蔽进入小区刚用手机拍摄视频即被发现。
龙怡苑的烂尾楼给人怪怪的感觉。
记者昨日发现，这个宅基地违建案虽然经法院两审判决，整个事件前后已近10年，但是这个看似清晰的案件仍是疑点重重。
疑点1
违建为何不当即拆除？
小区3期3栋塔楼至2004年11月底当地政府强制叫停时仍是半拉子工程，外墙红砖、水泥都是裸露的，又已定性为非法违建，为何不当即拆除这颗“定时炸弹”呢？
有消息人士表示，这是开发商太“狡猾”，按照开发商与前进一社所签协议，分成给一社村民的集体物业即是最后开工的三期。不过记者昨日现场调查发现，开发商对外出租的三期东侧塔楼住户根本就不是前进村民；更何况即使是前进村民所有的宅基地房，近年来强拆的城中村村民违建并不在少数，这个似乎并非不拆的理由。
疑点2
为何不没收开发商非法所得？
广东法制盛邦律师事务所黄利红律师直言，根据媒体公开报道的信息来看，对2006年此案终审判决有不同意见，“难以理解法官的判决，为何不没收开发商的非法所得？从法理角度分析，没收非法所得是基本的要求”。
他分析道，法院的判决词显示法院查明了“龙怡苑售楼收入为7928万余元，费用支出则仅为2272万余元”，也就是说开发商的利润高达5656万之巨。但是奇怪的是，法院既然已查明开发商非法经营所得，但对开发商两主犯的处罚却明显偏轻，刑事方面是对总经理刘业祥、周考仪各判三年半的有期徒刑，但是两人的罚金加起来才区区250万元，这仅仅只是开发商非法所得的1/20。
结果是三年半监狱出来，两个开发商“合法”坐拥5000多万元巨款，实力反而大增。
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