[摘要] 2011年第一季度，一线城市和二线城市楼市成交量呈现出较为一致的规律：一月份同比上涨，主要原因是去年楼市在1.10新政的笼罩下曾一度低迷，因此本年度2月份各城市楼市成交量普遍高于去年同期水平
房天下讯 2011年季度，一线城市和二线城市楼市成交量呈现出较为一致的规律：一月份同比上涨，主要原因是去年楼市在1.10新政的笼罩下曾一度低迷，因此本年度2月份各城市楼市成交量普遍高于去年同期水平；本年度一二线城市的调控细则大多在2月中下旬及3月初陆续正式落地并实施，故3月份调控成效逐渐显露，传统楼市的“小阳春”在严厉的限购令面前黯然失色、楼市成交大幅缩水。
据房天下监控中心整理数据显示，3月30个检测城市中，七成城市成交面积环比上涨，5城市涨幅逾100%，这个数字远不及去年同期水平，5个城市仅接近去年同期水平的一半。【下载报告原文】
数据来源：中指研究院
3月，各城市交易量较2月有所上涨，但与去年同期相比显得回升乏力。
环比来看，3月检测的30个大中城市中，七成环比上涨，上海、合肥、大连、东莞、包头5个城市涨幅逾100%，青岛、兰州等12个城市涨幅逾50%。3月成交面积环比下跌有南京、成都、三亚、海口等9个城市，当中海口跌幅，为88.03%。
重点城市中，成都、天津、杭州和南京成交面积环比下降，成都、天津跌幅均超过40%。成交量上涨的城市中，重庆涨幅，将近80%，深圳涨幅近50%，广州3月环比上升6.07%
与去年同期相比，3月近八成城市成交量同比下跌。值得关注的是，所检测的重点城市同比全线下滑，成交量总体下滑40.5%，其中，北京下滑幅度，达到48%，南京、杭州下腹幅度也超过40%。
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数据来源：中指研究院
而成交价格方面，虽然楼市调控政策从不间断，但各地房价并未出现实质性下滑。3月份，重点城市中除了重庆有18.52%的较大上涨幅度之外，其余城市价格维持在相对稳定水平，二线城市中，宁波价格下跌29.06%，其余城市未见明显波动。
广州3月成交均价11287元/平方米，环比微降3%，季度成交价格基本维持在11000元/平的水平，上下波度幅度不大。
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据房天下监控中心检测中指研究院数据显示，截至3月末，检测的30个城市中，已有21个城市出台限购令，数据表明，多数城市成交量在限购令出台后有明显的下滑，但天津、福州大连和兰州则不降反升，
截止3月末，限购范围扩大至40多个城市，并有608个城市公布了2011年新建住房价格控制目标，中指研究院所检测的30个城市中，已有29个公布了年度新建住房价格控制目标。
同时间，伴随着“新国八条”对楼市影响的日益深入，各地方版调控细则陆续着地，定必对未来的房地产市场的交易产生显著的影响。
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