[摘要] 随着3月31日全国城市陆续公布房价调控目标，一直处在风暴眼中的楼市调控争议，也从此前所关注的房价涨跌转向这些地方政府所出台的目标能否如期实现，以及实现之后楼市调控又将何去何从。
“达标”之后房市何去何从
如今年房价“达标”，是否意味着中国的房市调控取得了成功？目前似乎没人能回答这个问题。
过去两三年来，下至普通购房者，上至中央高层，在房价过高超过居民购买能力这一问题上已达成共识，即便今年重点城市房价涨幅最终不超过居民收入增幅，房价依然处于“不合理”的区间，房市矛盾仍难以解决。外界担忧，一旦政策退出，房市需求会出现强大反弹，催生房价再度上涨。
此外，中国房市的供需矛盾也并未得到真正缓解，虽然未来五年中国要建设3600万套保障房，但这也只是解决了20%的住房需求，其余八成仍需进入商品房市场。
国土资源部下属机构——中国土地勘测规划院发布报告即认为，现阶段中国房地产持续发展的内外部支撑因素仍然存在，部分城市出现泡沫值得关注，但发生日式“泡沫大规模破裂”的可能较小。
记者查询北京房地产交易管理网发现，截至4月4日，北京市场上可售期房加上未签约现房总量已经不足93000套，去年年底，这一数据曾一度超过10万套。这意味着，北京市场上可供应的房源正在减少，开发商并未大幅推出新盘。
“楼市调控时间越长，开发商越发不敢开工，所积累的购房需求越多，供需矛盾可能会更加紧张。”太平戴维斯中国区执行董事刘德扬近日接受《财经日报》采访时表示，虽然一些购房者受到限购政策影响不能买房，但这部分需求并未消失，如果住宅市场供应问题得不到很好解决，一旦政府干预政策退出，需求会出现一个反弹。
对中国房市而言，这并非一个积极的信号。
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