[摘要] 住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》从２月１日起开始施行，因对出租住房作出详细规定而被称为“群租禁令”。“群租禁令”至今生效月余，但是一些城市的住宅小区仍普遍存在群租现象。
“如果不多住两个老乡，我们一家可能就要分担一半的租金，也就是１０００元，是８年前的两倍。而这８年多来，我在福州做家政服务的工资虽有大幅上涨，但还没有到涨一倍的程度。”黄女士说，收入赶不上房租涨得快，单独租一套又“吃不消”，群租就成了减负的有效办法。
部分小区居民向记者抱怨，群租现象的我行我素，小区物业公司有不可推卸的责任。而遭受指责的物业公司也有满腹委屈。
福州市江南水都小区一位不愿透露姓名的物业经理向记者诉苦说：“我们物业怎么管？房东是业主，进出的一问都是房客，怎么能拦？我们小区的群租现象还不算严重，如果出现了大规模的群租现象，我们物业公司照样束手无策。”
业内人士指出，住房城乡建设部的“群租禁令”虽已实施月余，但与之配套的相关细则没有出台，地方主管部门也还未正式制定管理措施，以至于物业公司在执行该禁令时常常是“师出无名”。
不仅物业公司，即便是地方主管部门也难有作为。福州大学房地产研究所所长王阿忠说，如果是二房东出租的，工商部门可以“非法经营”来干涉，但业主直接出租，则工商也无能为力。而外来人口登记、税收等方面的制度也只能规范房东和租客，并不能规范群租这一行为本身。
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