[摘要] 佛山有关部门说“时刻监控楼市”，限购雷声大；增城从化限购与否，月底一锤定音
佛山有关部门说“时刻监控楼市”，限购雷声大；增城从化限购与否，月底一锤定音
新“国八条”细则落地，广州买家纷纷由广州市内转战周边市场，其中佛山和增城成为了不少买家的购房目标。中原地产市场主任黄燕飞表示，随着调控政策或进一步加紧，二三线城市也有可能面临限购，加上各大银行首套、二套房贷利率陆续上浮，越来越多购房受限者及投资客希望赶在下一轮新政出台前出手。为此，记者请地产专家分析目前暂的区域近两年楼价升幅的情况，看限购“窗口期”入市是否有数为？文/图：记者 李凤荷
南海桂城：
楼市政策：暂，限贷
楼价升幅：自2009年以来楼价已翻番，
：3%~4%
适合人群：一次性付款，选择地铁物业自住投资皆宜
合富置业高级营业经理余丰明表示，近两年佛山发展才刚提速，相信未来随着城市建设以及广佛同城化进一步深化，对与广州的南海桂城楼市是有力的支撑。桂城部分优质楼盘二手楼价从2009年至今已翻一翻，从2009年年初6000多元/m2上升到现在约11000~12000元/m2，地铁开通、政府打造优质居住环境，都是吸引广州客居住、投资的重要支撑优势。去年11月地铁开通时，广州客增多让部分业主更看好市场而立即加价10%。目前，桂城租赁市场相当活跃，在佛山工作的外地人为住宅租赁市场提供充足的客源，目前租金可达3%~4%。
目前桂城二手房对比广州市中心，价格优势明显，加上地铁开通，自住投资两相宜。建议广州客可选购地铁口附近40~70多平方米的一房或两房，入市门槛约50万~100万元。
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