[摘要] 3月7日，全国人大代表、北京市委书记刘淇表示，今后北京出租房比例将占全部住房的60%，政府还将出台法规调控房屋租金。
●广州市国土房管局有关负责人称市场比较健康
●专家认为上涨幅度已经严重滞后不可能不上涨
广州房租需不需要调控，该怎么调控？昨日，新快报记者就此采访了广州市国土房管局以及有关专家。
3月7日，人大代表、北京市委书记刘淇表示，今后北京出租房比例将占全部住房的60%，政府还将出台法规调控房屋租金。刘淇指出，在一些情况下，出租房租金“乱就乱在中介”。3月9日，在住房和城乡建设部（下称住建部）记者会上，住建部副部长齐骥表示，除加大公租房建设外，租金调控也是房价调控的一部分，各地都有责任对房屋租金进行调控。
穗房租低于京沪深
对住建部提出的租金调控问题，广州市国土房管局有关负责人表示，“对调控房租的问题，广州市其实早有考虑，具体措施正在研究中。与北京、上海等大城市不同的是，广州住宅租金一直很实在，租金很难被炒高。目前广州市也没有出现北京、上海的中介操控市场、炒高租金的情况，市场整体比较健康。”
满堂红研究部高级主任肖文晓表示，首先，从租金水平看，广州住宅房租水平比北京、上海和深圳都低。其次，虽然去年以来房租涨了不少，但与房价涨幅相比，涨幅是非常低的。去年广州房价涨了38%，房租涨幅却低于10%。去年广州市人均收入涨了10%，CPI也涨了4%到5%，物价持续涨，房租不涨是不可能的。第三，根据广州市国土房管局公布的《2010年房屋租金参考价》，2010年广州全市楼梯楼（低层）平均租金11.39元/平方米，电梯楼（高层）平均租金为14.19元/平方米，房价与租金比达到779:1，相当于买房出租的话，最快要65年才能回本。
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