[摘要] 究竟增城、从化要不要限购？经济适用房是否应该停建？广州房价控制目标应该是多少？围绕这些问题，广州市房地产行业协会举办房地产形势主题研讨会，邀请著名专家学者、房地产企业代表同场竞技，以“正反”两方辩论的形式展开讨论，究竟限还是不限？
导语：究竟增城、从化要不要限购？经济适用房是否应该停建？广州房价控制目标应该是多少？围绕这些问题，广州市房地产行业协会举办房地产形势主题研讨会，邀请著名专家学者、房地产企业代表同场竞技，以“正反”两方辩论的形式展开讨论，究竟限还是不限？
反方：
人物：保利地产副总经理 余英
余英：我是同意，大家有一个共识，限购是临时的。发烧了用冰块降温，发烧的原因是那里发炎了。限购是临时的，所以中央的政策是广州市市中心已经限购了，就可以了。
人物：广东省政府参事 王则楚
王则楚：限购是不得已的办法，这个办法主要是限制投机性的购房。那么增城、从化作为广州相对落后的地区要不要经济？要不要增加？要增加就允许投资。
因此，增城、从化可以。
防止房价过高有很多的办法，现在就停止房贷，除非拿自己的钱去买。这样一来让买房、投资风险全部由你来承担，没有银行承担的风险。银行假如不投资到房地产，到哪里投？不像彭澎讲的不投房地产就投实业。实业是不让我们投，电力、石油让别人投，不让别人投，硬要人家投普通的制造业，人家就不干了。我们没有私人的电视台、没有私人的报纸，关键的问题是房价过高，投资渠道少。由于市场经济不完善，不愿意把我们垄断的地方打开，只开房地产的口子，所以中国的房地产很旺，远远不如比尔盖茨的微软。
所以这些事情，要从全面思考中国为什么会这样子，要控制房地产目标。增城、从化的房价即使提高了，对整个广州市的房价控制目标，我觉得不会有太大的影响。
再有一条，一线城市广州房价控制的办法，是解决好保障性住房建设。公共租赁房建设要达到30%、40%、50%的需求，那么这个房价高不起来的。以前我们是一辈子租房子住的，房子把二老的房子掏空。哪怕这些钱是老家一辈子积累下来的钱，又要收物业税，还有房子坏了自己拿钱去修，不是掏空钱？那种政策调整形成现在的状况是有关系的，我们历来租房子给大家住，为什么现在不干？现在房地产出来，有多少出让金建保障性住房的？因此限购，限制大家去投资，不可能从土地出让金来建保障性住房，所以要有钱的人投资建这个东西，从他们那里拿钱给没有钱的人盖房，所以不要限购。
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