[摘要] 按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
专家观点
“不认为限购是中长期政策”
自1月下旬开始逐渐出现的各地“限购令”能否完成调控房价的任务，各方观点不一。
杨红旭 也在其2月18日的微博中表示，成都和贵阳出台的限购令存在“放水”，两者细则中的一条颇具共同点的规定在主城区或中心城区人口密集、房价过高一带限购。这种“放水”的细则或被西部地区效仿。
但也有专家对记者表示，各地的限购措施不应一刀切，还是应该根据当地的具体情况作出差别化的调控政策。
杨红旭分析认为，目前的调控政策已“阶段性见底”，接下来购房者要观望一段时间，预计2－3月间各地商品住宅成交量将持续低迷，最快房价在二季度会触底，同比增幅将出现负增长。
至于限购的时限，杨红旭表示不认同限购是中长期政策的观点，他认为，国八条中明确了“暂停”时间，部分城市如贵阳也明确“截至2011年12月30日”。此外，行政干预一般“命不长”。“快则年底，慢则明年，将松绑，中央不松地方也会松。”
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