[摘要] 广州的新政细则引起市民的巨大关注，截至2月21日，搜房网最新调查显示，近7成网友更表示广州“新国八条”细则出台对其“影响很大”，认为广州房价将“走低”的人数更大幅上升至近6成。
搜房网讯 2月18日，广州市市长万庆良主持召开市政府常务会议,讨论并原则通过了《关于贯彻〈国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》，这意味着广州新“国八条”细则内容已经抢先曝光。而据消息透露，细则或在周三（2月23日）前实施。
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广州新“国八条”细则落地，也标志着广州第三轮楼市调控的正式开始。根据率先曝光的细则内容，住宅限购已从广州直属十区扩大至从化和增城，对本地户籍和非本地户籍的家庭的限购也再次作了明确的规定。广州的新政细则引起市民的巨大关注，截至2月21日，搜房网调查显示，近7成网友更表示广州“新国八条”细则出台对其“影响很大”，认为广州房价将“走低”的人数更大幅上升至近6成。
看跌广州房价的网友比例急剧上升
日前，搜房网就广州新政的影响作了时间的跟踪调查。调查结果显示，市民对新“新国八条”细则非常关注，截至2月21日上午，已有近5000人投票表达对新政内容的看法。根据搜房网的跟踪调查，随着一轮再一轮的调控措施出台，进入2011年以来看跌广州房价的网友比例已经急剧上升。
广州新“国八条”细则曝光后，认为广州房价将下跌的比例急升至58%。（数据来源：搜房网）
央行加息后，43%网友预期2011年广州房价将下降。（数据来源：搜房网）
截至1月17日，认为2011年广州房价将下降的比例只有32%。（数据来源：搜房网）
广州新“国八条”细则内容曝光，认为广州房价“持续下跌”的网友已经高达58.1%，至少是近三个月以来的新高。在一月的搜房调查（截至1月17日）中，认为2011年广州房价将下降的比例只有32%，比当时认为房价将上涨的人数要低。而进入2月份央行再次加息后，看跌广州房价的网友已经上升至43%。而广州新“国八条”细则曝光高，截至今天认为广州房价将下跌的比例已 过5成，高达58.1%。近一个月以来，看跌广州房价的比例已经急升了26个百分点。
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7成网友称广州新政对其影响很大
究竟广州新政的影响有多大呢？搜房网在广州新政内容曝光后时间作的调查显示高达8成网友表示广州新政对其“有影响”，其中认为“影响很大”的更高达69%。而表示“影响不大”或“没有影响”的分别只占6.4%和13.8%。
其中27.4%的网友认为“贷款（包括住房公积金贷款）购买第二套住房的，其首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”的内容对自己影响，高于的“限购”措施。
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“限购”进一步扩大 7成人将考虑其他投资
“限购”进一步扩大至增城和从化，部分刚买房的购房者或许会受到影响。77.3%的网友表示“如果收到交易中心不予受理登记的通知，将退房”，广州新“国八条”细则落地前后，增城和从化的退房个案或会增加。
而随着房地产行业进入第三轮调控，相关的投资性行为或会减少。根据搜房网的调查，随着“限购”的进一步扩大，高达71.8%的网友表示会考虑其他性质的投资，而表示会继续考虑房地产例如商铺、商用 等的只有9.9%。调查显示，广州新政后房地产方面的投资性需求将会降温。
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