[摘要] 广州限购令已经出台了三个月，昨日据阳光家缘数据显示，限购令出台以来的“下半场”成交量已有回升态势。
广州中心六区楼价创新高：2.2万/m2
广州限购令已经出台了三个月，昨日据阳光家缘数据显示，限购令出台以来的“下半场”成交量已有回升态势。
从近两个月的成交数据（数据截取时间段分别为11月17日～12月16日和12月17日～1月15日）来看，成交量大涨约60%，十区均价突破15000元/平方米，中心六区均价为22000元/平方米。
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近期房价回顾：
广州中心6区新房12月网签量跌价涨 房价20179.8元/平
成交量升六成价创新高
从数据来看，广州楼市成交套数由“11月17日～12月16日”时间段的5243套上升为“12月17日～1月15日”时间段的8386套，大涨约60%，成交面积大涨57%；全市成交均价也由上个月的12143元/平方米上升至13101元/平方米，上升幅度约为8%。其中，本月十区成交均价为15680元/平方米，中心六区的成交均价为22000元/平方米，分别上涨了12%和20%创历史新高。
2010年11月、12月网签均价对比图
开发商打破观望推新货
从供应量来看，上个月的新增供应套数仅为3429套，新增供应面积约为49万平方米，但这个月的新增供应套数为7726套，新增供应面积约为72万平方米，新增供应量几乎翻番，回到较为正常的水平，这也意味着开发商的观望情绪没有之前浓厚，开始着手推出新盘新货。
而从市场情况来看，元旦期间不少楼盘推出新货，人气仍较旺。但由于受到限购令措施和房价依然坚挺等因素的影响，不少楼盘成交仍寥寥。
对于今年的广州楼市走势，各个房产专家各执一词，但大都不乐观，认为成交量和房价若能保持较为平稳的状态，已算是达到限购令的预期效果。
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刚需买家态度明显松动
从个盘的成交情况来看，2010年12月17日-2011年1月15日，番禺的广州亚运城、雅居乐剑桥郡，花都的富力金港城、鼎信四季花园，增城新塘的海伦春天和汇东国际花园，天河的保利中辰广场，海珠的中海锦榕湾等盘，成交量都超过200套。
近期由于受到限购令措施和房价依然坚挺等因素的影响，不少楼盘依然是门庭冷落。只是有些刚性需求的买家的观望态度明显松动，当看到个别楼盘性价比相对较高，且人气旺盛的时候，已经按捺不住要出手买房。
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