[摘要] “往返机票两个人要8000多元,给父母买礼物要2000元,”李强夫妇盘算着今年过年的成本时,又不得不增加了新的一项支出:由于2010年底的2次加息,家里买房的80万元贷款,每月又要多付200元左右的月供。
还有不到一个月,就将迎来中国传统节日——“春节”了。
在北京工作的李强夫妇,已经开始找渠道买高折扣的便宜机票,好过年回海南与父母亲团聚。
“往返机票两个人要8000多元,给父母买礼物要2000元,”李强夫妇盘算着今年过年的成本时,又不得不增加了新的一项支出:由于2010年底的2次加息,家里买房的80万元贷款,每月又要多付200元左右的月供。
购房成本增加
通胀+N次加息,房奴更“奴”
李强夫妇是2008年中期在北京西南四环附近买的一套100平方米左右的两居室,当时房价是1.3万元/平米左右,这相对于今天周边均价高达3万元/平方米的价格来说,李强夫妇已经是“赚到了”。同时相对于更多买不起房的年轻夫妇来说,他们也算幸运。
然而,这份幸运仅仅是停留在账面上。自从买房之后,高达80万元的贷款,让李强夫妇背上了每月5000元左右的房贷。
由于2010年年内共有两次加息,2010年10月20日前的贷款购房者今年1月起的利息负担增加更多,即5年期以上8.5折优惠利率由5.049%上调至5.44%。由此,等额本息偿还方式下的100万元20年期房贷,每月增加还款额218.37元。
而值得一提的是,如果没有8.5折优惠利率的话,每月房贷利率还要从5.94%上升到6.4%,诸如李强夫妇这样的“房奴”们,月还贷压力将进一步加大。
李强表示,每月增加200元的还贷,看起来不多,但是全年多还贷款就增加了2000多元。很多时候,还贷需要准备2-3个月的资金,对于家庭开支来说,是不得不考虑的支出。
除此以外,物价的持续上涨,让李强夫妇这样的“房奴”感受到的压力更大。在保证房贷等必要的支出情况下,李强夫妇已经开始减少开车出行的次数,减少在外就餐的次数,以此对家庭财务开支做更精细的打算。
渣打银行中国区经济学家李伟表示,央行选择在年底加息,会增加购房者的还贷成本。
他预测,今年上半年还会有3次加息,同时会有存款准备金率的上调。
相关新闻：
2010年即将远去，所有的跌倒起伏都即将成为昨天的故事；崭新的2011年正在向我们走来，在我们期盼的明天之时，2010年有什么东西值得我们去回味呢？相信谁也不会否认2010年广州房地产市场的巨大变化，相信谁也不会忘记那一次次扣人心弦的房价上涨......广州搜房网年末巨献——2010年广州楼市白皮书，政策篇、土地篇、区域篇、调查篇、房企篇、成交篇、预测篇、新盘新货篇9大板块将陆续呈现，将带你回顾叱咤风云的广州房地产市场，重组那惊心动魄的广州楼市变化，并为你揭开2011年的楼市的重重迷雾。>>>更多2010年广州楼市白皮书内容
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
