[摘要] 记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
重庆市房产税猜想
1.主要是针对高档住宅，基本思路是先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；
2.按面积计，实行累进税率；
3.征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征；
4.每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；
5.外地人炒房，可能被征税。
财政部已原则同意重庆开征商品房房产税
据新华社电 记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
本报讯 （记者何颖思）昨日新华社引述重庆市“两会”消息称，重庆市确定开征高档商品房房产税，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。财税界普遍认为推出房产税对完善房地产税制有积极作用，不过房地产人士看淡此消息对房地产市场的影响，还有人认为，征房产税还会推高楼价和租金。
试点方案依然雾里看花
对于重庆将开征高档商品房房产税的消息，上海研究机构房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，国家有关部门在上个月批准了上海和重庆先行试点房产税，而目前二地皆在紧急研究细节与方式，很可能在本地两会前后推出。
虽然房产税试点的消息获得进一步明确，但试点方案依然雾里看花。重庆市版本主要是针对高档住宅，基本思路是先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征；每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；外地人炒房，可能被征税。
上海的版本也不少，个版本是只对二套以上和别墅征收，征收税率是0.8%；第二个版本是“新老划段”，仅对新购入房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”，如对新购房屋人均面积超过70平方米部分征收，税率为0.6%；同时对不能提供3年以上工作纳税记录的非上海户籍居民，购房也将征税。第三个版本是从第三套起征，房产税税率为0.8%，以购房金额为基数进行征收，自行报税缴纳。另外还有0.3%~0.4%的税率版本。
杨红旭指，目前试点房产税的细则尚不清楚，但他认为很可能会针对新购房，税率在百分之零点几，上海可能在0.5%左右。
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