[摘要] 2010年，对于普通百姓来说，CPI像火箭一样往上蹿，而比CPI涨得更快的，除了房价还有租金。包租婆的脸色越来越难看、城中村的拆迁减少了大批低价房源。一年下来，不少原本租住在市中心的白领被迫告别旧居，去更远的地方寻找一个更廉价的“家”。
几番新政未伤神，清冷火爆各一轮。白云番禺多重磅，风骚还看亚运城。
■新快报记者谢蔓
2010年，对于普通百姓来说，CPI像火箭一样往上蹿，而比CPI涨得更快的，除了房价还有租金。婆的脸色越来越难看、城中村的拆迁减少了大批低价房源。一年下来，不少原本租住在市中心的白领被迫告别旧居，去更远的地方寻找一个更廉价的“家”。
人物
高原：亚运城空前绝后
在2010年的广州楼市销售榜上，亚运城独领风骚。高原在谈及亲身参与，这个被誉为空前绝后的年度重磅楼盘的销售过程时，只是平静地说：“我们很善于在短时间内引爆大盘”，显示其作为销售代理惯有的低调。但实际上，今年“十一”前开售的亚运城卖楼时的场面，要震撼上百倍。不管是目睹了排队抢购场面的市民、为求购得一房争破头的买家，还是楼市中资历最深的记者，都说火爆程度前所未有。
作为亚运城的两大销售代理之一，高原与他的团队：100名本地军和200名空降军，在9月26日开售当天从早上8时一直忙到晚上9时，而在珠江新城的销售点内还有大批的买家，于是发展商决定给该销售点加推单位，最后直到次日（27日）凌晨3时才送走最后一批买家……高原来广州任职的时间不长，他是在广州分公司筹建的当年才从上海调任广州的，虽然对于本地的楼市，他不能算是资深的专家，但也许正是他更熟悉上海等一线大城市的楼市情况，在他看来，在迎来了亚运盛会后的广州楼市整体上行的趋势是不可逆转的，并且对比其他一线城市一直是价格洼地的广州楼价也将继续向其他城市看齐。在评价今年的广州楼市时他说：“广州楼市还是比较健康的，广州是一个需求型的城市，就像亚运城的买家一样，有居住的需求、养老的需求、教育的需求和投资的需求等，但没有爆炒的成分。虽然今年国家出台了很多调控政策，但事实上市民还是认为基金、股票等投资渠道，都没有房产这般保值和增值。
今年的楼市是名副其实的政策年、调控年，一年之中前所未有地经历了两次调控，并且出台了最严厉的限购、限贷政策。面对国家的调控政策以及市场的“反攻倒算”，很多购房者内心都很纠结，到底要不要买房，该不该现在出手。
在国家一波又一波的房地产宏观调控政策中，市场磕磕绊绊地不断前行，整体楼价还是不断向上，市中心楼价坚挺。在国庆前夕，大批新盘更是集中抢滩开盘，10月份阳光家缘网签数据创下了当月签约成交150多万平方米和17000多套的天量。到了年底，CPI高涨，很多手头有余钱的市民又想将现金变成房子，于是市场成交再度活跃。就这样，2010年的楼市伴随着调控政策起起伏伏，楼盘的销售也经历了大起大落。阳光家缘监测数据显示，2010年1月1日至12月28日，广州十区二市一手住宅成交面积达到908万平方米，其中，十区一手住宅成交面积为654万平方米，和2009年相比下降了31%。
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