[摘要] 昨日是多部委联手出台深化版楼市新政的首日，地产股因利空兑现强势反弹，楼市是否也会一扫此前担忧政策继续出台的阴霾、松绑向上？广州市国土房管局有关负责人在接受采访时表示，八九月份广州楼市成交量和房价都出现反弹，政府部门对此高度关注，出现这种情况与八九月份本是传统销售旺季有关。
昨日是多部委联手出台深化版楼市新政的首日，地产股因利空兑现强势反弹，楼市是否也会一扫此前担忧政策继续出台的阴霾、松绑向上？广州市国土房管局有关负责人在接受采访时表示，八九月份广州楼市成交量和房价都出现反弹，政府部门对此高度关注，出现这种情况与八九月份本是传统销售旺季有关。
【专题：二次调控来袭 国家再出五措施】
股市
新政后利空出尽不跌反涨
“9.29新政”出台后，不少炒股市民都担忧股市受累再跳水。但昨日股市低开后一路走强，地产股更是不跌反涨，地产指数上涨了4.31%。除ST海鸟等5只个股有所下降，绝大多数地产股都有不同程度的上涨。其中龙头品种万科、保利地产分别高涨了7.55%和8.90%。
业界人士认为，地产股在新政后走强，说明市场认为地产股可能已经利空出尽。
不过，广东中原地产研究部副经理胡广东认为，股市飘红并不一定反映目前市场情况，只是投资者认为政策相对没有那么严厉，所以信心有所增强，并不是说楼价马上会涨上去，而今年地产股也预计仍比较震荡，不会一路飘红。
楼市
多数推盘计划暂未变动
在“9.29新政”出台后，开发商是否会延期开盘以避锋头呢？嘉裕集团副总裁江瑞敏表示，新政策对推货没什么影响，大部分政策在此前已经消化了。实际上市场对政策已经有预测，除了首次置业首付提高到三成，其他的影响都不大。有房地产销售负责人也表示，将如期按计划推盘。
广州市房地产专家吴定金称，目前广州大部分楼盘都不会改变推盘计划，除了个别中小开发商出货压力不大的，可能会相应延期。对于这部分中小开发商而言，本身就只有两三个盘在操作，出货的速度要求相对不高，出货意愿也相对较低。
已有楼盘收到退订电话
胡广东认为，新政中最立竿见影的措施是暂停三套房贷款，因为此前不少三套房购买者可能预计的都是五成首付，突然收紧不给贷款要全额支付，对部分人群而言压力仍比较大。据了解，昨日部分楼盘已收到购房者要求退订的电话，在番禺市桥一个复式单位盘的销售人员说，昨日早上有4台客人要求退房，这部分退房客人未签订买卖合同，仅交付了诚意金，担忧贷款不能获批因此决定不买房了。
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