[摘要] 继国土资源部(下称“国土部”)将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后，监管部门近期也向住房和城乡建设部(下称“住建部”)表达了类似意见，希望后者能提供两类开发商的名单以便监管，一类是市场交易秩序“好的”开发商，一类是受过处罚的“差的”开发企业。
调控已获成功？
尽管有关部门仍在加大监管力度，但自楼市进入相持阶段以来，有关楼市调控可能放松的传闻一直流传于业界，也引发了民众对于房价可能报复性反弹的担忧。
上周五，国务院副总理李克强在北京考察时强调，当前要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果。
此番表态，说明决策层近期仍将坚持调控的大方向。不过，这也意味着，当前决策层认为楼市调控已经取得了一定成果。
国家统计局新近数据显示，今年7月份，70个大中城市房价同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；而当月商品房销售面积6466万平方米，同比下降15.4%。
中国房地产业协会副会长朱中一近日在“2010博鳌房地产论坛”上便表示，此番楼市调控对遏制投机性的炒作态度坚决、措施有力。投机购房行为基本得到遏制。一些城市房价过快上涨的势头得到了初步的遏制。
朱中一表示，估计中央调控楼市的政策今后几个月不会松动，“但鉴于市场不确定因素比较多，我们多次建议目前暂缓出台新的紧缩性政策，以稳定市场的预期。”
这便是近日引发各界较大争议的“中房协上书”事件。
不过，虽然房价环比停涨，但成交量依然萎缩，说明房价并未达到消费者的预期水平。
国家统计局中国经济景气监测中心12日发布报告显示，二季度我国城市消费者预期房价下降的比重明显增加，其中一线城市(北京、上海、广州等)消费者预期房价上涨的比重为36%，比一季度减少24个百分点；预期房价下降的比重为41%，比一季度增加18个百分点。
因此，也有人士呼吁房企顺应形势，加大降价促销力度。
“我们最担心继续出一堆东西，那一堆东西中有一些准备使用的核武器。你要从了，他就不把核武器拿出来了。”华远集团总裁任志强在上述论坛上告诫同行，此番政府的调控决心很大。
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