[摘要] 纵观广州上半年楼市，买家炒家轮流进出市场，楼市关键词楼市新政、退房潮、降价潮、涨租潮、频繁转换，唯一不变的关键词就是广州亚运城。“第二波楼市调控”风频吹，“亚运城开卖”谣言四起，各方诸侯不再坐以待毙。与其被动等候，不如主动出击。未来8月份，广州楼市将迎来一个推货加团购的小高潮。
编者按：纵观广州上半年楼市，买家炒家轮流进出市场，楼市关键词楼市新政、退房潮、降价潮、涨租潮、频繁转换，不变的关键词就是广州亚运城。“第二波楼市调控”风频吹，“亚运城开卖”谣言四起，各方诸侯不再坐以待毙。与其被动等候，不如主动出击。未来8月份，广州楼市将迎来一个推货加团购的小高潮。
据房天下房源中心统计，截止7月21日，8月推出新盘新货的项目总量为54个，相对7月环比上涨74%。其中，中心六城区8月新盘新货量基本保持不变，郊区新盘新货量加大，继7月后再次成为8月新盘新货主力区域。整体来看，广州新盘新货量继7月持续上升，或将有望在金九十银达到井喷。8月纯新盘数量为16个，占整体新盘新货量的30%。
热辣8月 笋盘推介
图片来源：房天下
翰林二期 8090HOUSE
月底开盘 均价14000元/平
主推44-80平的一至三房
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富力君湖华庭
图片来源：房天下
均价25000元/平
动态：富力君湖华庭T3T4栋预计最快7月底8月初推出，样板房月底开放。其中T3栋户型为120-275平方米三房至五房，2-25层为2梯4户设计，26-42楼为2梯2户设计。T4栋户型全为180平方米阔绰三房，2梯2户设计。新组团均价25000元/㎡，带升级版6000元/㎡豪华装修。现正进行VIP额外97折登记。
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东山一品
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预计8月推最后两栋 售价待定
110平的三房和135平的四房
动态：东山一品最后两栋单位推出时间待定，主力户型为110㎡的三房和135㎡四房单位，售价待定。另外，现只余165平方米的四房单位在售，折后均价23000-24000多元/㎡，毛坯交楼。
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保利春天里
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8月中推全新二期
71-96平的二、三房；115平的四房
动态：保利春天里预计将于今年8月中旬推出全新二期单位，货量共200多套，为7栋11 带电梯洋房，主要户型有有71-96㎡的两房、三房，还增加了少量的115㎡的四房单位，均带1800元/㎡装修。现接受VIP登记，届时可优先选房、购房减免5000元的优惠。
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锦绣香江
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8月1号推布查特官邸2期
143、169、182平方米正南北户型
动态：锦绣香江布查特官邸2期8月1号开盘，现已开放全新板房。户型面积143平米三房两厅和 169平米、182平米四房两厅。朝向为纯南北设计，两梯两户，总货量190套左右。该项目户型设计，内置空中花园，使用率超高。价格将于开盘日公布。目前接受诚意登记，开盘时可享受优惠。
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荔湾
西湾阳光
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预计18000元/㎡
动态：60㎡一房、85-95㎡两房、108-123㎡小三房、121-143㎡大三房（带主人套房）。西湾阳光预计8月开盘，户型面积包括60㎡一房、85-95㎡两房、108-123㎡小三房、121-143㎡大三房（带主人套房）。现正接受零金额的诚意登记。
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荔港南湾
图片来源：房天下
预计15000元/㎡
动态：87㎡的两房、117㎡、130㎡以及135㎡的三房单位。荔港南湾预计7月或8月开盘，具体时间待定。本次推的主要为H5栋，毛坯现楼发售。
白云区
保利西海岸
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价格待定
动态：保利西海岸将于8月底9月初正式开盘，据了解，保利西海岸将是2010年金沙洲板块推出楼盘中规模的项目，产品包括涵盖双拼别墅、联排别墅、类独栋别墅、超高层大平面、临江小高层洋房等形态。别墅面积有280-400㎡goodfeel，首期推110套别墅。
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228国际
图片来源：房天下
价格待定
动态：228国际 开盘时间延迟至年底，价格待定，货量260套，户型包括40平的单间、55平的一房以及80平的两房单位，部分楼层的南向单位特别设计有“X+1”房。项目分为A、B二栋，A栋为21层，B栋为6层，住宅总套数为197套，实用率高达85%。
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海珠区
保利世贸
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预计均价26000元/㎡
动态：保利世贸 待售户型有74㎡、105㎡、156㎡的一房至三房，预计9月份可推出面市。均价预计在26000元/㎡区间，带6000元/㎡豪华装修，现正接受诚意登记。
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番禺区
星晨时代豪庭
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均价15000-18000元/㎡
120-140的三房两厅，180-230的五房以及330-400的复式
动态：星晨时代豪庭主推户型为120-140的三房两厅，180-230的五房以及330-400的复式。两梯两户或三户，毛坯交楼，均价15000-18000。
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花都区
锦东花园
图片来源：房天下
预计价格8000-9000元/㎡
88-100㎡的二到三房
动态：锦东花园目前仅剩二三十套200㎡出的四房洋房，毛坯均价约9500元/平方米，现楼交货，暂无优惠活动……
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