[摘要] 央行公布的数据显示，上半年人民币贷款增加4.63万亿元，同比少增2.74万亿元。房地产是信贷缩量的典型领域。
下半年房地产信贷运行面临一定不确定性
房地产市场的冷暖与金融调控的松紧息息相关。2007年面对快速上涨的房价，央行、银监会联合发文，提高二套房的首付比例和利率水平，成为当年楼市的转折点；在国际金融危机爆发后，原本从紧的房贷政策口子出现松动，2009年房地产市场呈现快速增长。一些业内人士称：“这轮调控成效如何，关键是看银行的态度。”
银监会有关负责人日前表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。上海银监局也强调，将继续督促各银行落实房贷政策，“各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，并根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款”。
“由于去年年底有‘末班车’的高峰，很多银行在年初放贷冲得很厉害，所以整个上半年的生意总体还算可以；如果成交继续低迷，银行在三、四季度的日子会更难过，那时候才是对政策真正的考验。”上海一个贷机构负责人说。
交通银行金融研究中心11日发布的研究报告称，下半年信贷有望延续二季度以来的平稳运行态势，新增贷款量较上半年有所降低，但考虑到下半年的经济形势较为复杂，信贷运行面临一定程度的不确定性。
“各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。”上述银监部门负责人说。
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