[摘要] 楼市新政百日，市场前景并未明朗。在这段时间，和房子紧密相关的买家、开发商以及中介经纪是如何度过他们的新政生活。百日后他们是否还在坚持着不入市、不降价？继续还是妥协，还是听他们自己诉说。
编者按：楼市新政百日，市场前景并未明朗。在这段时间，和房子紧密相关的买家、开发商以及中介经纪是如何度过他们的新政生活。百日后他们是否还在坚持着不入市、不降价？继续还是妥协，还是听他们自己诉说。
“4·15新政”后，虽然楼价还没真正松动，在某媒体工作的小丁就有了买房的打算。她是首次置业者，但已不是次有买房的念头。
早在2008年，她就想过买房的事，不过因为工作太忙，她只草草看过几个楼盘，还没把买房的事定下来，一波涨价潮就将她的置业梦想打破了。“2009年初看过一个金沙洲的楼盘，当时均价才六七千元/平方米，一个月后去问就要8000多元/平方米，后来涨到了1万元/平方米左右，真是让我傻眼。”小丁对当初没有快速抄底很后悔，因此她决定这次一定不能错过楼市调控带来的买房机会，因此一直紧盯楼价变化，新政后她一见到心仪楼盘的价格有风吹草动就找业内人士咨询。
小丁说，她现在买房只是一个人住，因此不要求房子面积很大，小一点的两房就差不多了。“一个房我自己住，一个房可以让父母来看我的时候住。”小丁计划等以后找了另一半结婚时再换房。小丁现在手头能拿出来买房的钱大概有15万-20万元，如果能够做两成首付，勉强可以买个总价80万-100万元的房子。至于是在郊区还是市中心买房，她觉得都可以接受。“如果在郊区买，希望可以买个三房，在市区则想买个两房，如果位置确实很好，一房也可以接受。”
不过在小丁看来，新政后的三个月中，郊区盘降价最快、幅度，买三房可能不是很困难，可想在市区买到两房却很悬。新政刚开始的时候，她看得的是市区盘和近郊盘，但价格松动幅度太小。从6月份开始，小丁多把时间花在关注郊区盘上。“有朋友曾经推荐过时代糖果，去看了一次，发现离上班的地方有点远，而且周边的配套比较缺乏，所以放弃了。”“不管如何，今年肯定要出手了。至于房子能买多大多好，一是要看‘地’吃饭，看买什么地段；二是要看‘天’吃饭，期望国家的调控政策能狠狠杀下高房价。”小丁笑称，买不买房决定权根本不在自己手上，而是要看楼价能不能真的降下来。刚刚进入7月，就有消息说国家可能停止调控楼市，尽管政府马上出来辟谣，但这还是让她很担心。
其实，能不能真的“抄底”，小丁并不是很在意。她自觉不是房地产专家，因此很难有那么好的判断能力。“最近在网上看到有人写了篇文章，说刻意去抄底炒房的人往往难以抄到底，因为这样的人往往算得太精明，可市场却总是出人意料，我觉得这个观点很有道理。”小丁说，她身边买了房自住的朋友多数都是在比较低的价位买到房，但市场上房子的品质和档次都有所差别，见仁见智，不太好比较谁的房子是真的抄底了。小丁只希望买到买得起的房子，而不指望买到的房子。
在小丁眼里，报端上屡屡谈及的楼市调控新政也显得很缥缈，她甚至根本就不清楚楼市调控的具体内容。对她来说，能把楼价降下来的就是好政策，她也希望这样的政策能更多一些，楼价能降得更多一些。
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