[摘要] 为准确测试小长假市场温度，记者巡城看盘，目标是荔湾、越秀和海珠三个地产中介门店。接受采访的经纪平静面对目前市场环境，他们认为即使市场无法复刻去年五一和端午的火爆市况，但起码有信心市场不会重演2008年的惨淡。
端午节小长假睇楼量成交量与平日周末持平
3天端午小长假给零售商业带来“吸金”狂潮，对地产中介人士来说3天或者5天加长版小长假，睇楼量、成交量与平日周末差不多，淡静成交在他们的预料之中。
为准确测试小长假市场温度，记者巡城看盘，目标是荔湾、越秀和海珠三个地产中介门店。接受采访的经纪平静面对目前市场环境，他们认为即使市场无法复刻去年五一和端午的火爆市况，但起码有信心市场不会重演2008年的惨淡。
长寿东到龙津东旧城改造项目不设回迁，中介人士表示，4000户中10%购买二手房都“不得了”。
荔湾宝华路：
拆迁户杀到埋身 赶紧下手
3天小长假前荔湾区刚宣布旧城改造“航母”启动，涉及长寿东到龙津东一带将近4000户居民，预计补偿价为16000元/m2。由于这个旧城改造项目不设回迁，中介人士表示，4000户中10%购买二手房都“不得了”。由于离拆迁期限还有一段时间，拆迁户趁小长假出来看楼的人数不多，不过巨大的拆迁户需求，已使目前找楼的买家“心慌”。
中原地产恒宝华庭分行营业经理莫杜华告诉记者，6月10日后的成交明显好转，拉动因素主要来自旧城改造的消息。现在看楼的买家看中就会出手，他们担心到时手拿16000元/m2拆迁补偿的拆迁户“杀到埋身”，一窝蜂入市托高了价格，现在能成交就成交，观望的买家不多。
高额拆迁补偿释放出二手房购买力，这可以从陈家祠周边拆迁得到验证。莫杜华表示，他的朋友住在陈家祠附近一个37平方米的房子里，拿到17000元/m2的拆迁补偿后，在周门附近买了一个60多平方米的楼梯楼，价格为1万元/m2。这位拆迁户得到的补偿款是51万元，添加10多万元即可“小屋换大屋”。莫杜华预计未来长寿路拆迁释放出的二手需求将非常可观。
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