[摘要] 而新规中对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，在申请住房贷款时要至少按照第二套房的首付和利率标准执行，这让不少“蚁族”不得不搁置购房计划。
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“房贷险”重出江湖
商报讯（记者 陈薇）沉寂4年多的“房贷险”最近重出江湖。由于房价波动让一些银行认为风险增加，对多套房以及商业用房的贷款者，一些银行更愿意为购买房贷险的客户发放贷款。
尽管保险公司认为“房贷险”保费不高且能为购房者提供必要的保障，但不少市民还是认为，由于房贷险免责条款非常多，让人感觉这份保险很“鸡肋”。
“房贷险”曾强制办理
昨日，记者与郑州多家银行联系，办理住房贷款时，现在还没有银行要求必须购买“房贷险”。不过有个别银行在客户办理商业房贷款，诸如投资写字楼、商铺等办理贷款时，要求必须办理“房贷险”。
说起“房贷险”，可能很多人比较陌生。
太平洋财产保险公司销售部的经理陈先生说，“房贷险”的全称是“个人抵押商品住房保险”。这种保险通常由“财产损失保险”和“还贷保证保险”两个保险打包组成。
房贷险一般是按照贷款金额投保的，年保费额度为贷款金额的万分之五。如果是20万元贷款10年需要保费1000元。
花园路上一家工商银行个贷部经理王女士说，在2006年之前，办理“房贷险”是各家商业银行审批房贷时的一个必不可少的条件。2006年年初工行、交行等银行率先取消强制房贷险，出于竞争的需要，其他银行也陆续将强制购买房贷险变为自愿购买。
不少购房者
感觉该险很“鸡肋”
“房贷险保费并不高，对购房者来说保障的内容也是必要的。”太平洋财险陈先生说，一二十年的还贷过程中，如果购房者出现了意外，有房贷险对他的家人来说，可以不必要承担房贷的压力。
不过郑州不少购房者还是感觉，“房贷险”有太多的免责条款让人感觉这份保险相当“鸡肋”。
“房贷险”中明确规定，如果是因为战争、自杀、酒后驾车等造成的被保险人死亡，房贷险是拒绝赔偿的。同时，对于失业等因素造成被保险人无法还贷，也同样不予理赔。在自然灾害导致的房屋倒塌中，也明确规定如果是地震，同样不能理赔，投保人还要自己背房贷。
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