[摘要] 近来，各地土地市场供应持续低迷，新房市场全面降温。新房成交量此前处在相对高位的京、杭两地也出现大幅下降，环比跌幅超六成。
各地新房成交跌至年半低点
近来，各地土地市场供应持续低迷，新房市场全面降温。新房成交量此前处在相对高位的京、杭两地也出现大幅下降，环比跌幅超六成。至此，一线城市的成交量全面跌至2009年以来的周成交水平。而二线城市除杭州外，目前的成交量约为2009年均值的八成。
中原本周12个被监测城市的土地市场数据显示:宅地总供应量仅85公顷，比供地计划出台以来的周平均(169公顷)缩减50%。其中成交231公顷，较今年以来的周平均(185公顷)上升24%。共有28幅宅地出让，其中4幅流标，流标率达14%。几乎所有热点城市土地市场均遇冷，甚至昔日“地王”旁的热点地块楼面地价也有不少回落。溢价率方面，上海有4幅地以43%的高溢价率成交。
9个重点城市新房市场数据中，住宅成交量除京、杭两地外，其他城市同上周低位相比基本保持稳定，未进一步大幅下滑，但均呈低位徘徊之势。上周处于高位的京、杭两地，成交量环比下降六成。一线城市的新房成交量中，北京继沪、穗、深三市下跌后，上周也跌至1000套左右，为2009年以来周成交水平(除春节所在周)；而二线城市目前情况尚优于一线城市，约为2009年周平均成交量八成。
值得注意的是，各地住房价格仍未大幅下降，但京、沪两地非中心区楼盘价格已有小幅松动迹象，涉及的开发商包括有富力、万科、恒大、佳兆业等知名房企。
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