[摘要] 这一次,张广宁没有具体谈到房价问题。而近年来,他在多个场合明确表示要控制广州楼价。“控制房价,我的底气是很足的。你以为说说而已?我决心很大!”“广州90平方米以下住房肯定会走到合理价格,市民如果觉得贵,承受不起,还是暂时不要买。”
4月,广州十区一手住宅交易均价为11511元/平方米,与北京六环路以外均价相当。
基于一个房价系列节目的策划,作者随央视财经频道《今日观察》摄制组于4月中旬前往各地调研,站是广州。与以往媒体在提及房价时惯常的“批判”思路类似,该摄制组也是奔着“挑毛病”去的,但去了以后却发现了广州的不同之处。
在以“新国十条”为核心的房地产调控新政“满月”之时,将调研组在新政之前对广州楼市的一些特别发现,呈现给读者。
广州房价：调控未至 价格先跌
上海、北京、广州、深圳,这四个特大城市被人们称作一线城市。四个城市的人口总额、GDP总量分别排在城市的前四位。
在共同经历了2009年下半年房价的报复性反弹之后,和其他三个一线城市房价继续上行的走势不同,进入2010年,广州的房价涨幅开始逐月放缓。国家统计局数据显示,3月份,广州市新建住宅价格环比下降1.7%;4月份,又环比下降0.3%。
广州市整体房价相对其它三个一线城市也低得多。广州市国土资源和房屋管理局数据显示,4月,广州十区一手住宅交易均价为11511元/平方米,而同期深圳市新建商品房住宅销售均价为20567元/平方米。北京房价更是比广州高得多,六环路以外商品住宅销售均价即可与广州全市均价比肩,四环路以内均价则高达每平方米3万多元。
同属一线城市,广州的房价为何走出了完全不同的曲线?
带着这个问题,央视财经频道《今日观察》摄制组来到广州。因为奔房价而来,所以在每一个场合的谈话都从房价开始。
在北京,房价和买房问题几乎成了每一场朋友聚会、每一次闲聊最终的话题走向。总会有人把话题引到这里,这是一个令所有参与者血脉喷张的话题。
而在广州,在和各方人士接触的几天时间里,我们发现这只是一个“隐话题”,需要有人专门发起议题才会有人响应,而且话题很容易跑偏。在我们接触的几十位各行各业的精英人士中,竟然没有谁专门出于投资考虑买过房子,更不用说炒房了。他们普遍的看法是,广州人参与投资性买房的热情不高,买房子主要为自住,因此空置的房子也不多。
这让我们竟有恍若隔世之感,广州人为何对房子“不感冒”?广州房价为何在一线城市中居于下游?
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