[摘要] 大千世界无奇不有，这年头买不起房不足为奇，买得起房子住不进去便是奇；私闯民宅被警察抓住不足为奇，警察协助才能进入自家房子便是奇；放着毛坯房几年不装修不足为奇，想装修自己房子供自住却不被允许便是奇———这些奇怪的现象一一发生在岭南山庄业主江南的身上。
大千世界无奇不有，这年头买不起房不足为奇，买得起房子住不进去便是奇；私闯民宅被警察抓住不足为奇，警察协助才能进入自家房子便是奇；放着毛坯房几年不装修不足为奇，想装修自己房子供自住却不被允许便是奇———这些奇怪的现象一一发生在岭南山庄业主江南的身上。
记者眼中
破落的岭南山庄
日前记者在岭南山庄看到，大部分的别墅都只是毛坯，部分别墅外墙脚手架林立，墙面斑驳，大量瓷砖脱落；综合楼原本安装的门窗被人卸去，墙体上的铜字脱落、破损严重。仅有管理人员住的别墅，水电从附近接过来，其他均无水无电，变电房、水塔等公共设施已成摆设，堆放着各种杂物。
业主哭诉
1 想进家门，先找警察
江南说自己买房后曾感到庆幸，100多万元拍到一栋别墅，感觉性价比很高。但当他们以业主的身份前往岭南山庄自己的物业时，却总被别墅入口自称是“金鹏置业有限公司”人员的门卫阻拦甚至驱赶。
“我从2006年开始，一直在怄气，永远都进不去，我们拿着产权证进不去。只有什么情况可以进得去呢，我们打110，我们到派出所报警，警察来了以后在警方的协助下才能进去！”业主江南说起无法进入自己的房子很是无奈。他说阻拦方只表示是物管公司的，但他们却没有招牌、地点、管理章程、收费条款等，更没有物业管理的合同。
江南等业主通过多次向白云区有关部门和街道办投诉后终于出现转机。今年3月，金鹏方面开始允许江南等业主进入小区。
2 “物业费”从何而来？
“他们迫于压力稍作妥协，现在我们终于可以自由进入自己的物业了，但因为没有水电，我们无法装修。”江南说事情虽有进展，可自己陷入新的困顿，“他们要求我们支付拖欠的所谓‘物业费’，一开口每栋就要几十万元，据说是前几年他们对岭南山庄进行物业管理产生的。但里面没水没电，他们在里面种菜，我们从来没有在里面住过，甚至连自由进入的权利都没有，真不知道物业费是怎么产生的。”
据了解，的确有部分业主在签署的拍卖合同中有提及承担房屋之前的欠费。对此，江南有自己的看法：“这是非常含糊的，到现在搞不清楚。我不知道谁欠谁的费，欠费是多少。”也有业主表示，根本就不清楚管理方提到的欠费问题。业主陈先生表示，“至少我买房时，在法律文件上没有任何显示我欠他的费。”业主杨小姐也认为，“我的这套房子是法院直接变卖给我的，之前什么费用与我没有关系，之后需要交什么费用，这个要经过我们业主同意，而且真正属于有资质管理。”
业主们还表示，即使同意缴纳所谓的欠费，也应该是一个有资质的并且是业主们公认的管理方，而不是现在这家金鹏置业有限公司。
对于有可能收取费用的三家公司，江南表示他们都不具备收费资格，岭南经济开发有限公司自1991年开始对岭南山庄开发；参与开发的金鹏置业有限公司在开发停滞后接管岭南山庄，曾聘请惠德物业管理有限公司对岭南山庄的物业进行管理。江南说自己从市国土资源和房屋管理局以及省工商信息服务中心调查得知，岭南公司因未年检于2006年被吊销执照，金鹏置业没有物业管理的资质，被聘请的惠德公司同样没有获取叁级物业服务企业资质。
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