[摘要] “去年开发商销售业绩普遍飘红，手中均握有重金，不太可能主动降价，尤其是北京、上海等一线城市的大开发商，他们手里的现金至少还能支撑三年时间。”
“去年开发商销售业绩普遍飘红，手中均握有重金，不太可能主动降价，尤其是北京、上海等一线城市的大开发商，他们手里的现金至少还能支撑三年时间。”
一手房量价齐升
上海一手房的“高烧”还在继续。据现时汇总的一手房成交数据显示，房产新政对一手房成交影响并不大，上周上海楼市量价齐升。
数据显示，就在国家发布调控政策的当周，上海共有22个项目推出总计41.48万平方米的房源，是前一周推盘量的2.5倍。当周商品住宅的成交量大幅上升了34.6%，达到34.71万平方米。商品住宅成交均价在历史水平上再涨4.8%，突破了2.3万元关口，达到23305元/平方米，环比增长近12%。
对于成交量不降反升，有业内人士直言不讳，开发商肯定不愿意直接降价，因为市场普遍都是买涨不买跌的，一旦降价，市场反而更冷。此外，一旦降价，前期高价购房者必将控告开发商。
记者了解到，在房地产行业，参考同区域、同档次楼盘定价是基本的做法，谁也不会轻易降价“离群”太远。而在遇到政策变化后，开发商还会采取推出少量特价房来试探消费者、再一点一点提高房价的做法，从而自救。
此外，开发商也有难言之隐：房地产过热时期，开发商吸纳土地的价格过高；如果降价，有可能出现“入不敷出”，不降又无法及时回笼资金，陷入两难局面。
相关新闻：
李稻葵潘石屹意见闹分歧 房价是否下降成激辩
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
