[摘要] 新一轮房地产调控措施出台已有一周,广州市场行情如何?本报记者上周末实地踩盘发现,个别楼盘打出一成、二成的低首付吸引顾客,不过,大多数楼盘价格并无变化,投资型楼盘的看盘客则大幅减少。
业内人士多认为一手房市场“五一”难有大幅优惠
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新一轮房地产调控措施出台已有一周,广州市场行情如何?本报记者上周末实地踩盘发现,个别楼盘打出一成、二成的低首付吸引顾客,不过,大多数楼盘价格并无变化,投资型楼盘的看盘客则大幅减少。
市场价格
金沙洲珠江新城楼盘折扣不多
“首付一成!”近日,某中介行店面的电子宣传板赫然打出这样的宣传单,据了解,能做出一成首付优惠的是花都某一手楼盘总价600万元的别墅。不过,记者走访多个楼盘发现,大多数楼盘并无明显的优惠措施。
昨日,记者走访了金沙洲以及珠江新城两个标志性区域的多个楼盘,发现各新盘折扣无明显增加,比如恒大绿洲虽然号称有9.6折优惠,但是折后楼价依然超过14000元/平方米,与新政之前的价格相比没有明显价格差异;朱美拉 的销售人员告诉记者,该盘的单价接近3万元/平方米,只有向开发商申请才可能获得9.9折的象征性折扣。
也有个别楼盘有所动作。如富力国际公馆和富力公园28,都在原来的折扣基础上增加了9.7折优惠,并且赠送5万元的购房优惠券和28888元的管理费。不过其单价折后仍高达26000元/平方米。
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“二成首付”楼盘人气旺
在以“两成首付”为卖点的时代糖果,记者见到挤满售楼部的多是年轻人;而以实用为卖点的保利春天,首次置业如选择90平方米以下的户型也可获得二成首付的优惠,一样吸引了众多年轻买家。
而投资客聚集的珠江新城则情况大不相同,定位高、单价高、总价高的富力国际公馆、富力公园28、嘉誉·丹顿阳光、朱美拉 以及名悦五个楼盘的推盘量明显大于以往,但售楼部门可罗雀。
由于看楼客稀少,珠江新城各大中介分行的销售人员都展开了浑身解数招揽顾客。在保利心语旁边一条不足150米的马路上,五步一岗、十步一哨地站着不同中介公司的房地产经纪,手中都举着大牌,写着房源及价格以吸引顾客。
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