[摘要] 堪称“史上最猛的楼市调控”出台，无异于给如日中天的楼市迎头一击，一时间地产股板块全线下跌，房价下跌论四起。搜房网调查显示近六成的网友认为新政实施后将对自己的购房计划有一定影响或很大影响，而有报道称19日广州全市共出现了804条退房记录创下历史以来最高纪录。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房网、搜房网超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
堪称“史上最猛的楼市调控”出台，无异于给如日中天的楼市迎头一击，一时间地产股板块全线下跌，房价下跌论四起。
搜房网调查显示近六成的网友认为新政实施后将对自己的购房计划有一定影响或很大影响，阳光家缘数据显示广州最近3天一手住宅签约均价跌破万元，而有报道称19日广州全市共出现了804条退房记录创下历史以来纪录。新国十条重拳出击，广州购房者有何反应？搜房网记者时间连线广州搜房卡会员。
观望氛围趋浓 买家退房破纪录？
搜房网调查显示近六成的网友认为新政实施后将对自己的购房计划有一定影响或很大影响，另有逾五成网友表示二套房贷首付不低于50%将减少炒房行为。不少会员在接受采访时表示，将暂时推迟购房计划，等待市场进一步明朗化再做决定。
在广州某知名会计事务所上班的邓萌告诉记者，楼市调控政策的频频出击，这几天她的心情也七上八下。户籍广西桂林的邓萌来到广州已经3年多了，去年在桂林开发区那边买了一套120平米的三房，“2500元/平方米的价格太划算了！”邓萌盘算着去年在桂林买的房子很便宜，供房几乎没有压力，收入待遇颇高的她打算今年再在广州套小户型，“如果再过几年回老家发展，就把广州的房子转手卖掉，也能赚不少钱。”
【调查：三套房贷收紧 你"被停贷"了吗？】
【调查：二套房贷首付不低于50% 你的买房愿望受打击了吗？】
但是短短三天之内，国务院接连出台堪称“史上最猛调控”的政策遏制高房价，继二套房贷首付五成新政出炉后，国务院再次推出“房价过高地区可暂停第三套房贷”等新政。邓萌原来的计划都被打乱了，“广州的房子先不买了，再等等看。不敢冒这个风险。”邓萌向记者表示，新政一出不少业内专家都表示广州房价将下降，她有些担心。
事实上，邓萌的这种顾虑也是绝大部分购房者目前的心态写照，而且搜房网记者监测的阳光家缘数据也证实了这种顾虑并非杞人忧天。数据显示，广州市最近3天一手住宅签约量未有大变化，但签约均价跌破万元，均价为8914元/平方米，达到月度点。
国务院17日通知，对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，以严格限制各种名目的炒房和投机性购房。广州的一手房市场稳定了短暂的几天之后，终于开始“决堤”。据财经消息，阳光家缘的数据显示，19日广州全市共出现了804条退房记录，创下历史以来纪录。广州房地产交易所有关人士对财经透露，出现大量退房数据，“不是系统出了问题”。该人士称，银行不审批贷款，是这批房子集中退房的主要原因。
据工商银行广州某支行信贷部李经理向搜房网记者透露，工商银行对本次二套房贷政策执行非常严格，15日刚刚发布关于二套房贷调整政策，次日银行就发布消息全面暂停房贷审批业务，各个支行均不敢“轻举妄动”，静待消息。此外，民生银行广州某支行负责房贷的李先生对搜房网记者表示，民生银行对本次楼市新政的执行也“超乎寻常地严格”。
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