[摘要] 昨天,银监会相关负责人表示,银监会已向银行传达了关于立即执行二套房贷款新政的精神,但各银行的执行情况可能有差异,因此会存在短时间的缓冲期,但要求银行尽可能地缩短缓冲期。
■专家观点
房价降30%不良贷款率或升至3%
此次政府调控政策的出台及市场的反应,引发社会广泛关注,楼市是否会现拐点的话题,再度成为焦点。中央财经大学中国银行(4.06,0.01,0.25%)业研究中心主任郭田勇对目前的房价表示难以预测:“我看不懂是否能够形成拐点。”
郭田勇认为,如果房地产市场在短时间内发生大幅度逆转,肯定导致银行不良贷款上升。从银行的压力测试结果显示,如果房地产跌到30%,银行的不良贷款率大概能上升到三四个点的量。而首付提高后反而有利于降低银行的风险,毕竟第二套房五成首付了,这比四成风险低了,房地产出现大幅度掉头下跌的可能性不太大。
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