[摘要] 4天之内两大政策，二套房贷不低于50%、高房价地区可暂停第三套房贷放款，这些政策对于星斗市民而言，是加大群众对政策调控的信心，同时也打击了投资客们的炒房投机。迎来的是楼市的拐点，还是自住型需求的抑制，信贷新政的威慑力能走多远，让市场与世人去见证。
“新国十条”出台后，房地产市场面临前所未有的大震动，各大银行差别化房贷细则陆续出台，地产股遭遇恐慌性抛售，部分城市市场成交量、新增房源量呈“双降”局面，购房者置业心理和行为正在发生变化。为此，搜房网全面升级“关注购房者”行动，在104个城市启动万名购房者大调查行动，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式，为购房者理性置业提供升级服务。
房贷新政和“新国十条”的颁布，无疑与给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。搜房网新闻中心从已经报名参加4月24日“房博会官方看房团”的千余名搜房卡会员中筛选出了近50位代表进行了采访，来了解购房者的置业意愿及对目前楼市政策的看法。
房贷新政是只打苍蝇不打老虎
莫先生，曾任律师
莫先生认为二套房贷新政对于普通购房者帮助不大。相反，现在的政策回对改善性住房者带来打击。
对于二套房贷新政，作为律师的莫先生有自己独到的见解：“何谓二套房贷，实际上有很多不明晰的地方。而且房价之所以高，和二套房无关，投资是一个市场行为，这个不应该进行干涉。问题的根本在于，是一手楼在发售的时候楼价高企，这样才引进的炒楼投资行为。
与其打击二次房贷，不如想办法平抑地价，或者政府主动从开发商的征税中，适当分给民众。
而且有个细节不知你注意没有，除了二次房贷加收首付，次购房在90平米以上的也要加大首付，这个90平米的标准如何得出，是值得商榷的。”
至于新政对自己的购房计划是否有影响，莫先生说没有什么特别的影响，该买的时候就买，时间上不会推迟。
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