[摘要] 广州市市委常委、常务副市长苏泽群来到市政协第五组参加了委员们的分组讨论。在与委员们的观点碰撞中，苏泽群表示，广州不急用开征物业税调控房价，但是政府会坚定地、大力推行限价房、廉租房、经济租赁房等保障型住房。
交锋1
为何房价飞涨没及时推出限价房？
互动双方：市政协委员黄小彪 市委常委、常务副市长苏泽群
黄小彪：去年房价涨得那么快，政府就应该在这个时候推一批限价房出来。
苏泽群：政府不是不推，我也来讲讲我的难处。一早我就认定限价房是政府掌握的调控房价的一个很好的手段。2007年我去国务院参加有关房地产调控的会议时，还没有限价房的提法，只讲到低收入群体的保障性住房。广州是个出台限价房管理规定的城市。那时我们就建了一批限价房，结果2008年刚推出去，房价就掉下来了，限价房的价格比商品房还要高。买了限价房的，吵着要退房。于是限价房项目赶快放下来了。
好了，等我一停下来，房价又升了，升了以后我现在又建了，我担心，建好以后房价又掉下来就麻烦了。我看不准这个房价什么时候升、什么时候降？
而且卖房不是卖菜，盖房子还有一个周期，这是我的一个难处。我现在只能说，广州是个出台限价房管理规定的城市，广州市坚定不移地用限价房来调控楼市。我们现在也在做限价房，而且今年推出限价房的力度还要加大。但是又是刚才那个问题，我怕限价房建好后房价又掉下来，到时候又没人买就麻烦了。
黄小彪：我觉得政府付出这个代价是值得的。就算是卖不出去，它对整个市场的健康发展、对整个房地产价格的影响还是有作用的。
苏泽群：我接受你这个意见。
交锋2
为什么不降土地出让金平抑房价？
互动双方：市政协委员黄小彪 市委常委、常务副市长苏泽群
黄小彪：有人说是地价高导致房价高。那我们能不能建立一种机制，政府在卖地时能够把卖地的钱自动转一部分到限价房、保障住房的建设中，形成自动反馈的机制。
苏泽群：这个机制是有的。目前我们卖地的钱，规定了要按多少比例拿出来去搞保障型住房。今年住房保障的投资要增加，那些都是卖地的钱的百分比拿来的，不是用税收搞的。
黄小彪：但我觉得这个机制需要进一步去完善，让它发挥应有的作用。
苏泽群：我也接受你这个意见。很多人对住房的预期没有得到满足。我分析这主要是两部分人。一是“内夹心层”，本来就生活困难，房价就算再跌，跌到1000元一平方米也买不起。这部分困难户，张市长今年的报告里讲了，我们政府帮他嘛，多建点廉租房，1元1平方米的廉租房租给这些困难户；二是“外夹心层”，不少白领买不起商品房，买保障型住房呢，又不符合条件。对于这部分人，我们今年采取两个措施，一个措施就是多建一点限价房，第二个措施就是搞点经济租赁房。建好了，价格便宜点租给他们住，这个已在建设之中了。
但是盖房子有一个周期，我今年建300万套保障型住房，还有若干套限价房，这都要一层楼一层楼盖。我们现在要做的就是把这些信息透露出去，让大家心里有一个预期，不要着急，不要怕买不到房子，政府还在建限价房。
黄小彪：我还有一个希望，希望广州在调控房价上探索新机制，能先行先试，给做出一个榜样。
苏泽群：我不想做典范，我只想尽量让这个城市的人民满意。我们还有些措施，比如增大土地供应量，希望平抑土地价格。但是这有个程序和规则问题，出让土地，要求一定要招拍挂。我不想招拍挂不行。有记者问我有什么办法让地价不要那么高。我说，让房地产商别争，我开价多少，就多少价成交，那不就不高了。可问题是，各个都你争我争。你说不公开招拍挂，苏市长批就行了，那糟糕了，我肯定给这个糖衣炮弹打倒了。
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