[摘要] 记者暗访多家房地产中介和几大银行的营业部，发现各大银行的优惠情况有所不同，首次置业买家获得7折利率并不难，甚至还有银行可以提供首付两成、利率7折的房贷。
记者走访广州市中介和银行发现
银行信贷收紧后，广州市场贷款利率优惠到底存不存在，空间有多大？什么人才能享受7折优惠？为了解目前贷款的真实情况，记者暗访多家房地产中介和几大银行的营业部，发现各大银行的优惠情况有所不同，首次置业买家获得7折利率并不难，甚至还有银行可以提供首付两成、利率7折的房贷。
刘小姐最近买了一套二手房，享受到7折的优惠利率；冯先生同样也买进一套二手房，银行却表示不能提供利率优惠。“小数怕长计”，贷款50万元20年的话，打7折和不打7折最终相差近12万元。广州市场贷款利率情况究竟如何？记者暗访了广州市多家知名中介。
对于记者提出的利率能否打7折的问题，各大中介公司的职员都非常肯定地表示套房肯定没问题。为保险起见，中介公司大多推荐农行和邮政储蓄银行，因为在这两家银行获得7折利率优惠的把握比较大。
保来理财的黄先生告诉记者，现在购买首套房基本上都可以获得7折优惠利率，即使是第二套房也可能获得比较大的折扣。
随后记者走访了多家银行网点，了解到的情况与中介的说法基本一致。农业银行江南西支行的王小姐告诉记者，目前该支行首套房贷款利率基本上都可以打7折，第二套房一般都可打7折，即使是打不到7折也可以打7.1折。
不同银行优惠相差甚远
中国银行骏景路支行的工作人员告诉记者，如果是首套住房，且客户资信程度比较好的话，可以申请到7折优惠利率，但第二套房贷款获得7折优惠利率的难度则比较大。邮政储蓄银行水荫路支行的林主管告诉记者，套房一般都可以打7折，首付可以低至两成；第二套房首付必须达到四成，利率才可以下浮10%~15%。
不过也有银行对7折优惠利率的审批非常严格，如建设银行大德路支行的工作人员就告诉记者，虽然折扣可以达到7折，但是要看申请者以及房产的实际情况才能确定具体的折扣。
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