[摘要] 北京3月18日消息据中国之声《新闻纵横》7时03分报道,北京昨天（17日）再度迎来土地拍卖小高峰,保利地产最终以50.4亿元拿下大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,折合楼面地价每平方米17949元。尽管没有顶破“地王”记录,但高昂天价仍让市场惊叹。
中广网北京3月18日消息据中国之声《新闻纵横》7时03分报道,北京昨天（17日）再度迎来土地拍卖小高峰,保利地产最终以50.4亿元拿下大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,折合楼面地价每平方米17949元。尽管没有顶破“地王”记录,但高昂天价仍让市场惊叹。
拍卖安排在下午3点半开始,记者3点赶到现场时,已经有多家媒体把北京土地整理储备中心二层围了个水泄不通,忙着打听即将开拍的7宗地块都有哪些企业报名竞拍,各自的竞拍号码是多少。拍卖开始前两三,记者蜂拥而入,大厅内立刻架起了“长枪短炮”,到场的记者人数远远多于参与竞拍的人数。3点半,拍卖准时开始。
现场主持人介绍,保利、华润、远洋、首开、合景泰富五家知名地产企业参与竞逐。在竞拍人手持的竞拍企业名单中,记者看到了“中国建筑”,但中建并未派代表参与竞拍。15号,中国烟草下属中维地产在望京1号地拍卖中频频举牌,虽然败给了远洋地产,但表现抢眼。
昨天望京4号、5号地开拍前,有媒体传出,中烟会参与竞拍,但也没有到场。拍卖会开始不久,记者就在现场看到了北京市国土资源局副局长曾赞荣的身影。他认为,15号拍出的望京地王有其特殊性,4号、5号地不会拍到那么高的价格。记者们都在追问他对“地王频出”的看法,可他显然不太愿意回应这一问题。
曾赞荣:我不太喜欢“地王”这个词,你们大家都觉得它是“地王”,只要往高了是不是都叫地王,跌了大家都很高兴吗？房地产市场还是应该稳定,我不希望地价涨得太快,要在一个合理的幅度范围。
价格拍到40亿之前,华润、保利是主要竞争对手,举牌次数也。40亿之后,华润就放弃了竞拍,再也没有举牌。远洋也在竞价达到42亿2千万时,退出了竞争。之后,拍卖会几乎就成了保利和合景泰富之争。45亿之后,保利的竞价人每一次举牌前都会用计算器算一下,竞拍价格飙升至48亿以后,不论谁举牌,数不清的相机都会对着竞价人狂拍一通,生怕错过了“地王”诞生的瞬间。竞价突破50亿,最终定格在了50.4亿。
经过82轮激烈的竞拍,保利旗下的北京保利营房地产开发有限公司最终拿下了望京4号、5号地,折合楼面地价每平方米17949元。比起两天前,远洋拿下的望京1号地近2万8的楼面地价便宜了近1万元。保利（北京）房地产开发有限公司营销副总陈艳萍说,之所以和望京1号地的差价如此之大,是因为望京4、5号地有较大面积的公建混合住宅用地和托幼用地,而望京1号地大部分是住宅用地,甚至部分可以用于建设低密度住宅。两块地的价格差异完全是市场行为。
董藩:他们也会想这么刺激中央政府的话,会不会带来更大的政策上的压力,别去冒这个险了,可能在这方面有所收敛,但是他们对这些地也是感兴趣的。
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