[摘要] 今年两会前夕,一些媒体公布民意调查,百姓“十大关注热点”中,房价赫然位居榜首。这是预料之中的。 人们预料不到也想不明白的是,近些年房价为何涨得这么邪乎?究竟是哪些力量作祟,把本已居高不下的房价,推到了如此离谱的地步?
今年两会前夕,一些媒体公布民意调查,百姓“十大关注热点”中,房价赫然位居榜首。这是预料之中的。 人们预料不到也想不明白的是,近些年房价为何涨得这么邪乎?究竟是哪些力量作祟,把本已居高不下的房价,推到了如此离谱的地步?
有专家分析,是各地地方政府为了局部利益,维持高房价,不肯真使劲。因为,地方财政收入的相当大一块,来源于出卖土地。 有学者指出,是成千上万房地产商,圈地不建,捂盘惜售,欲擒故纵,使出种种手段伎俩,人为抬高房价,谋取更多利益。
以上说法,都有道理,听起来确实是那么回事。
但仔细推敲推敲,种种说法,又都比较零碎,比较表象,没有抓住问题要害,听起来不大解渴。
常言道,大道至简。世间一切事物,不管怎样纷繁复杂,无论如何千变万化,总有其最基本的道理在,所谓,牵牛要牵牛鼻子也。
房价的牛鼻子到底在哪里呢?
在需求与供给。
这不是笔者独出心裁,标新立异,而是经济学一个基本原理,一个基本可以解释清楚世界上各种商品价格到底为什么波动,为什么一忽儿居高不下,一忽儿又低迷不振的一把钥匙。
那么,是什么力量推动了中国房价的快速上涨呢?
是需求,巨大的需求。
因为,商品价格,与需求成正比。需求愈是强烈,价格愈是高企。
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