[摘要] 虽然目前申城多数中资银行仍在不断收紧放贷，房贷想获得七折利率多半会吃“闭门羹”，但外资银行仍未跟进：根据记者的调查，目前，多数有经营人民币房贷业务资格的外资银行，对普通首套房仍执行七折利率的宽松政策。
“我们这里贷不了，或许你可以到外资银行那儿试试。”昨日，面对咨询房贷业务的记者，沪上某中资银行浦东分行信贷经理提醒说。
虽然目前申城多数中资银行仍在不断收紧放贷，房贷想获得七折利率多半会吃“闭门羹”，但外资银行仍未跟进：根据记者的调查，目前，多数有经营人民币房贷业务资格的外资银行，对普通首套房仍执行七折利率的宽松政策。
首套房外资行仍打七折
在前年、去年房贷业务相对宽松的环境下，外资银行放贷的门槛一般要比中资银行严格，但目前的市场情况恰恰相反。
昨日，记者以购房者身份先后向花旗、汇丰、渣打、东亚等主要外资银行咨询房贷政策，结果发现，目前四家外资银行均对普通首套房客户发放七折利率贷款，其中，汇丰、花旗、东亚三家银行的客户经理表示，首套房首付款需要三成及以上，而渣打银行则保持首付两成即可的优惠政策。
对于面积超过140平方米，或者单价超标的非普通首套房，上述四家外资银行表示，如果是非普通住房，房贷利率会略微上调至七一折。
如果是第二套房或者是改善型购房？对此，接受采访的外资银行表示，二套房以上的首付一律要提高至四成以上，不过，利率仍可以让利。比如，花旗、渣打、汇丰表示，最优惠的利率可以为七一折，而东亚银行偏高，在七五至七九折之间。
除上述外，针对优质房贷客户，部分外资银行还提供附加优惠政策，比如第三方担保、赠送保险等。
不过，记者在进一步探访时发现，要想拿到外资银行七折房贷，借款人必须满足一些“硬性条件”，比如个人所在公司必须为银行的签约合作伙伴，所购房源是银行认可的开发商所建等。此外，房产一般必须是房龄10年以下的中高端物业或者购房者本人个人资产达标、本人为公务员或世界500强公司职员等。
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