[摘要] "住房两会"上演同台PK，观点交锋折射楼市纷乱迷局。关于"房价"和"蜗居"的讨论在两会长久的上演着，关于市场，乐观坚定与悲观惶恐错综交织；关于房价，涨跌走向莫衷一是……两会上，不同的代表委员、不同的角色用不同的方式阐释各自对楼市的看法和理由。
开发商：暴发户还是冤大头
"以前土地成本只占20%，现在占到了60%至70%。地方政府卖地的利润高达200%，而开发商的利润只有10%。"针对两会上热议的高房价，政协委员、广州富力地产总裁张力看来，购房者的钱并不是被开发商赚了，而是进地方政府腰包。
政协委员、北京兆泰房地产董事长穆麒茹虽然坦言老百姓感受房价高是有其道理的。穆麒茹很无奈："你说'地王'地吧，楼板价都要5万一平方米了，你让开发商去卖多少钱一平？"
政协委员、大连万达集团董事长王健林也直指高房价："地价推高房价是不争的事实。现在北京、上海售价四万元一平方米的房子，地价一般都达到2万元一平方米，核心城市地价畸高。"
"地方财政收入是不是一定要靠卖土地呢?我认为不一定。"政协委员、广州宏宇集团股份有限公司董事长黄文仔指出，各地政府土地收入增长非常大，很多城市有过千亿的土地收入，政府应该把土地收入的50%以上回馈给百姓。
"大家熬个十来年去买个房子我觉得还能接受，可一辈子都买不起一个房，我肯定不能接受。"人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后在两会上联名30名代表提交了加快《住房保障法》立法的议案。宗庆后表示，娃哈哈的员工收入还算可以，但也买不起商品房。房价高涨的原因主要有三点：高地价、高税费和房地产商的暴利。
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