[摘要] “3·15”消费者日即将到来，本刊综合了一年以来广州的楼市的种种现象，总结出以下数条在“明码标价”幌子下的“价格异形”，希望能给商家提个醒，履行好举报、投诉等权利，更好地监督市场，令广州的房地产市场更加规范。
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2月底公布的“粤四条”明确规定：“房地产企业在公开销售24之前，应当按照‘一套房一标价’的方式明码标价。”这一政策其实早在2007年已经公布过，商家们对此规定基本上还是按章执行的。不过，为何每次开盘总是有不少人为了价格的事情而怒发冲冠？原因只有一个，那就是商家对楼价是有的话语权，他们可以随时改变售价、随时更改所推物业的投放量。
“3·15”消费者日即将到来，本刊综合了一年以来广州的楼市的种种现象，总结出以下数条在“明码标价”幌子下的“价格异形”，希望能给商家提个醒，履行好举报、投诉等权利，更好地监督市场，令广州的房地产市场更加规范。
异形1 坐地起价
声讨指数：★★★★★
不要以为在二手楼市中才会有小业主“坐地起价”的行为，就是在一手楼市中，也是常事。2009年年中，越秀区一个景观楼盘正式发售，首期推出的产品还不到100套，价格为1.6万-2万多元/平方米。开盘仓促却并未影响到该盘的成交，商家称当天的成交超过七成，业绩不错。或者正因为这种原因，且所在板块几乎无新货可售，该盘老板决定升价，几天后就有消息传出：楼盘升价5%-10%。随后两个月内，楼盘又升了一次价。知情人士说，楼盘景观好不愁卖，另外老板也不差钱，所以才够胆升价。
比这种现场更离谱的还有一些个案，如某楼盘上午销售了八成，下午就立马升价10%；甚至在一些畅销盘中，即使就在商谈细节的过程中，都有可能遭遇升价，“老板要升价，你可以不买。”销售人员说。
点评：
这显示出开发商的贪婪本性。从短期看，商家的确可以获得更丰厚的利润，但从长远看，这种商家可能因形象受损而被市场唾弃。对于相对弱势的买家，在那个关口，可谓“人为刀俎，我为鱼肉”，销售人员说得对，“你可以不买”，但偏偏买家又担心以后楼价更贵，只能一边骂着商家一边又出手。这又能怨谁呢？
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