广东出台“粤四条”支持普通住房消费遏制炒房
房地产开发企业取得预售许可后，应当在10日内一次性公开全部房源对外销售，并在公开销售24之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。昨天，省政府信息网上公布了广东《转发国务院厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知根据我省实际，对于房地产市场提出了四条措施：“增加普通商品住房和保障性住房的有效供应，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，抑制投资投机性购房需求，加强对房地产市场秩序的监督规范”（下简称“粤四条”）。
综看“粤四条”，和“国十一条”保持了高度一致，在加大供应方面，同时提出了具有地方特色的限价房、公共租赁房试点和三旧改造，有效增加供给。广东省房协理事赵卓文指出，“粤四条”的出台，既不是鼓励房地产的发展，也不是打压房地产。广东省住建厅有关人士则解释，“粤四条”的精神主要还是抑制投资投机，支持普通住房消费。
粤四条解读
解读1 广深增加中小套型普通商品房
“粤四条”条明确指出，增加普通商品住房和保障性住房的有效供应。该条特别指出，广州、深圳市要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的供应，提高普通收入者的购房能力。对此，合富置业首席市场分析师龙斌表示，这一条有明显的指向性，在去年，广州、深圳等大城市的房价上涨比较快，70/90政策基本实施不起来。“只有增加小户型，总量才能增加，有利于促进房价稳定。”
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