广州部分楼盘号称打折 实际“甜头”不大

新快报  2010-02-19 09:44

[摘要] 春节楼市虽然比元旦多了一些优惠折扣，但并不太诱人。增城某楼盘号称8折，但优惠之后也要8000多元/平方米，而该盘在年前开盘均价仅6000多元/平方米。

据《羊城晚报》昨天报道，记者连日踩盘发现，开发商无心恋战，优惠促销并无多大惊喜，市区盘的房价未见松动，郊区几个新开楼盘的定价则比想象中要温和一些。

记者采访发现，春节楼市虽然比元旦多了一些优惠折扣，但并不太诱人。增城某楼盘号称8折，但优惠之后也要8000多元/平方米，而该盘在年前开盘均价仅6000多元/平方米。

市区盘真正“益街坊”就更少。荔湾区某楼盘新春8.8折，折后高层单位仍要2.4万元/平方米，与此前该楼盘在阳光家缘的签约均价22503元/平方米相比，并无太多着数。总体而言，市区楼价“硬邦邦”。

不过，郊区开盘价则有点暖意。番禺、花都一些高档盘的定价就比人们预期的略低。如番禺某高端项目，年初二开放样板房，定价就比此前放出的风声稍微有些松动，洋房包装修为1.8万元/平方米—2万元/平方米。增城石滩附近某著名楼盘，年初一推新货，洋房4600元/平方米，别墅7500—9000元/平方米，结果430套单位一天就卖光。开发商称，买家中广州及增城本地客约占七成。

地产专家韩世同认为，去年广州楼价上涨过快，从年初的8000元/平方米涨到年底的11000多元/平方米。目前楼市已出现涨幅趋缓、成交下降的态势。他认为，即使不出台调控政策，房价也会回落。省房协委员赵卓文认为，房地产可能“硬着陆”，5月、6月将是关键期。

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