[摘要] 昨天，市国土房管局公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》（以下简称《指导意见》（试行）），在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上，增加了改造奖励金，但规定总补偿额不能高于同区域一手楼价。这也意味旧城改造补偿标准将大幅上升，最高够手房。
此为货币补偿限额，就近安置也不让居民吃亏，异地永迁越远安置面积还更大
旧城改造虽众说纷纭，但补偿安置方案可略安民心羊城晚报记者 郑迅 摄
补偿安置
■货币补偿■就近安置■异地永迁
奖励标准
■住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的，可获得房产评估价格20%的补偿增幅。
■提前和按时搬迁者，还可获得市场评估价15%以内的搬迁时限奖励费。
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《广州市旧城更新改造规划纲要》1月25日出台，拆迁涉及60万居民和上千亿元资金,面临拆迁的居民最终能获得怎样的补偿？备受关注。
昨天，市国土房管局公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》（以下简称《指导意见》（试行）），在原来改造拆迁通常只按市场评估价的基础上，增加了改造奖励金，但规定总补偿额不能高于同区域一手楼价。这也意味旧城改造补偿标准将大幅上升，够手房。
同时，《指导意见》对住改商、无房产证房等拆迁遗留难题也提出了解决之道。
《指导意见》明确，旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。对于非住宅房屋拆迁主要实行货币补偿，如改造项目有条件提供非住宅房屋进行产权调换的，被拆迁人也可依条件选择异地永迁或就近安置。
同时，对提前搬迁和按时搬迁的给予不同的奖励费，奖励标准在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。
三种补偿安置方式互相协调，新增改造奖励使补偿安置更灵活、优惠，更有利于充分保障被拆迁人的合法权益。
《指导意见》还明确，如签订补偿安置协议的被拆迁人户数达到或超过总户数的2/3的，对未达成拆迁补偿协议的被拆迁人，拆迁人可对拒绝拆迁者向国土房管部门申请启动拆迁裁决程序。
《指导意见》自公布之日起施行，有效期5年，其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。
对于拆迁补偿新政，地产业界普遍认为提高补偿标准无疑使被拆迁人利益受到保护，会加快改造进度，但另一方面肯定会增加建设改造的成本，对房价起到助推的作用。
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