[摘要] 在政策组合拳的重压下，尤其是“国十一条”出台后的首个周末，广州楼市迎来了一个大转弯。据阳光家缘网显示，上周末广州一手房成交量大幅下滑。
近期，楼市调控政策频繁出台，不少业内专家普遍看跌后市，认为今年广州楼价将下跌2～3成。上周末，信息时报记者踩盘发现，开发商、投资客均显疲态，不少开发商纷纷推出折扣甚至直接降价，而炒房者也在迫切抛房。
目前买家的心态很复杂，房价已处高点，可不出手又怕接下来房价会再上涨。
专家看市 会跌！
政策来势猛烈 楼价或跌三成
近期，楼市调控政策接踵而至，房地产市场出现明显的异动。著名房产专家陈真诚认为，这轮调控与2007年相比，虽然表面上看起来要温和，但其实更猛烈，几乎能用到的政策今年都可能用到。“接下来的调控还将深化，加息、从严清算土地增值税、开征物业税等新政策在今年出台都是有可能的。”
不少业内专家表示，本轮政策调控来势凶猛，让房地产市场措手不及。用不了多久，将有更多城市的房地产市场迎来“量价双降”的局面。“在这个低迷期，就平均意义而言，一手房的成交量可能会下降1/3或以上。”陈真诚表示。
广州的房地产市场如何？陈真诚认为，广州是4个一线城市中投机性占比的城市，“但我估计，这轮政策调控下，广州的房价有可能下降30%左右。而其他城市，比如深圳、海南、上海等城市的一些楼盘，可能会下降50%以上。”
但也有不同的观点，著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，今年广州房价不可能会降三成，相反会上涨三成，今年应该是防止广州出现房价暴涨。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
