[摘要] 楼市是否出现拐点？新出笼的政策对楼市会产生什么影响？买家以及业主该做出房屋买卖的决定？在这个政策敏感期，记者采访多位楼市专业人士，为大家解开一个个“W”。
南国花园近期有大面积单位放盘价从16000元/m2降到15000元/m2。
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过去一周楼市“气温”急转直降，营业税新政细则出台，市场人士均以为政策是“高举轻放”，殊不知利空消息在新年后才全部放出来。1月10日，国务院厅发布11条《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即国11条）。这也是继去年12月14日中央经济工作会议后，中央、国务院月内第五次发布对房地产的相关调控政策文件。1月12日晚，央行宣布从1月18日起上调存款准备金率0.5个百分点，市场认为是中央严控住房信贷的一个信号，有专家猜测这也是加息周期到来之前的一个征兆。
政策“冷风”吹，楼市打喷嚏，这是国内楼市“政策市”综合征的一个表现。据记者了解，部分楼价上涨快的区域已出现板块异动，如渴市已久的历德雅舍两房在政策风向转变后立即“蒲头”，南国花园大面积单位放盘价15000元/m2，没有人接手，要知道南国花园的均价在去年10月已飙至16000元/m2。中介人士对记者表示：“有人承接才叫笋货，没有人要就说明降价未到位。”
楼市是否出现拐点？新出笼的政策对楼市会产生什么影响？买家以及业主该做出房屋买卖的决定？在这个政策敏感期，记者采访多位楼市专业人士，为大家解开一个个“W”。
文/图记者 李凤荷
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