[摘要] 中新网1月11日电随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。有专家指出，显示出此轮调控的目标是支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。未来相关部门料将出台落实细则。
增加保障性住房供给
在增加供给方面，通知指出，那些房价过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品房、经济适用房、公共租赁房供应。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目，要采取促开工、促上市措施，督促开发商加快建设销售。同时各地要抓紧编制2010-2012年住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品房和限价商品房、公共租赁房、经济适用房、廉租房的建设规模，尤其是房价过高、上涨过快、住房有效供应不足的城市，要切实扩大上述五类住房的建设用地供应量和比例。
通知还表示，国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为；国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。
未见新招楼价不会大起落
中信政府房地产行业分析师周涛指出，此次调控政策主要集中在增加供地、打击囤地、差异化信贷政策等方面，与此前楼市调控手段相似，并未见更多新招。多数政策实际一直在实施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等，此次再次重申，显示中央对抑制当前房价不理性上涨的决心。但调控效果如何，还要看各部委和地方政府的落实情况。在当前利率维持较低水平下，开发商不会改变地产行业向好趋势，房价在调控下亦不会大起大落。
附：过去一月五调楼市
1. 2009年12月14日中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。
2. 2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
3. 2009年12月14日，国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。
4. 2009年12月17日，国家五部委通知：对开发商拿地首付至少50%的限制。
5. 2010年1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
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