[摘要] 去年年底国家出台多项有关楼市的政策给今年楼市带来变局，狂热戛然而止，元旦平淡开市。
去年年底国家出台多项有关楼市的政策给今年楼市带来变局
近年来最惨淡的小长假
元旦天河楼市可以说是近年来最为惨淡的小长假楼市了。不仅新盘新货创下了历年新低，而且人气甚至不如平日周末。不过记者发现，处于价格高位的天河楼市，元旦期间价格停止了上升的势头，大部分楼价仍保持去年底的水平。
元旦期间天河楼市主要供货区域集中在珠江新城。尽管目前珠江新城在售楼盘大为减少，总体供应货量也不多，但是这里仍是天河楼市的主战场。记者在珠江新城探盘发现，来这里看楼的客户明显减少。在一些楼盘售楼中心只见销售人员，却看不到一个看楼客，比较热闹的楼盘便是元旦开盘销售的富力公园28。而据某楼盘销售人员表示，珠江新城人气不好可能是由于元旦期间天气不好，影响人们的出行。不过有开发商私下表示，目前珠江新城缺少新货刺激，而且价格又高，观望气氛明显比以前浓厚。价格方面，元旦珠江新城各楼盘价格变化不大，在售的主要楼盘价格约在22000~25000元/m2，部分楼盘在30000元/m2，这个价格基本上还是去年底的水平。虽然价格没有继续攀升，不过各楼盘基本也没有针对元旦的优惠促销活动。
此外，在珠江新城之外比较热闹的区域便是天河公园板块。尽管这里只有一个东方新世界在售，不过由于元旦该项目推出最后一批产品，还是吸引了不少人。记者来到东方新世界时，虽然看楼客不算太多，但时不时有客户前来看楼。而据现场销售人员称，元旦前两天该盘每天都有成交记录。
记者黄涛
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