[摘要] 2010年1月5日，一则今年物业税“空转”将推广至全国的消息造成沪深房地产股票大跌。万科A当日下跌2.26%，收盘价10.36元，跌破250日均线。而当日上证指数收于3282.18点，上涨1.18%。
2010年1月5日，一则今年物业税“空转”将推广至的消息造成沪深房地产股票大跌。万科A当日下跌2.26%，收盘价10.36元，跌破250日均线。而当日上证指数收于3282.18点，上涨1.18%。
然而有专家认为，物业税的开征仍然存在很多政策上的问题，在今年并不能实现“实转”。也有专家指出，目前我国房地产市场仍然是卖方市场，因此卖方会仍会将税收的压力转嫁到买方身上。
如此看来，物业税开征的影响除了抑制投机，还有可能会将首次置业的购房者也牵涉其中。
本期大话地产，我们诚意邀请您一起探讨“物业税开征真能帮助购房者吗？”
议题：
1.物业税开征对楼市的影响？
（1） 物业税的开征对广州楼市产生哪些影响？
（2） 近年地王频出，政府的土地收入占了整体财政收入的很大一部分，而物业税的开征又将会给政府带来一笔客观的收入，在这种情况下，对于地价是否有影响？
（3） 物业税“空转”推广至的消息造成沪深房地产股票大跌，对于开发商来说物业税的开征是否将会成为一个沉重的打击？
（4） 物业税开征目的是抑制投机，但根据广州楼市的现状来说，也会对首次置业的购房者产生一定的影响，物业税的开征真的能够帮助购房者吗？
2.关于物业税开征的猜想
（1）2010年1月5日，物业税“空转”将在今年推广至，同时有专家分析，物业税距离“实转”还有一段很长的时间，分析现在的政策及市场状况，物业税开征的时间将会是什么时候？
（2） 购房者在购买住房时已经支付了土地出让金、土地增值税等多项税种，那么物业税又将会以一种什么形式来征收？是将住房所产生的所有税种统一纳入物业税呢？还是作为一项单独的税种来征收？
三、出席嘉宾：
吴定金 保利地产代理有限公司市场部经理
吴仲明 华标品峰营销总监
龙斌 合富置业首席分析师、博士
黄穗诚 广州市房协专家委委员
陈靖 满堂红企业发展部经理
朱欣苑 经纬行研究中心经理
四、嘉宾对话日程：
时间：2010年1月8日（星期五） 下午2：30-——4：30
地点：广州市天河区黄埔大道西33号三新大厦26层AB 搜房直播间
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
