[摘要] 广州环市东路花园酒店旁一栋显眼的高层建筑,作为环市东商务板块的最后一栋仍未竣工的商业物业,十余年来几度伴随着开发商“大鹏国际”的起起落落而浮浮沉沉、建建停停。
广州环市东路花园酒店旁一栋显眼的高层建筑,作为环市东商务板块的最后一栋仍未竣工的商业物业,十余年来几度伴随着开发商“大鹏国际”的起起落落而浮浮沉沉、建建停停。
日前,被誉为广州第二大“烂尾楼”的合银广场举行了复工仪式,楼盘发展商大鹏国际房地产开发有限公司董事长谢铁牛更高调宣布:“已经准备了充足的资金,将注资十几亿元对楼盘进行盘活,合银广场不会再烂尾了。”
命途多舛两度烂尾
不少市民经过繁华的环市东,都会对花园酒店东侧这栋高大的烂尾楼印象深刻。合银广场原名为大鹏国际广场,开发商正是开发了正佳广场的大鹏集团广州大鹏房地产公司（以下简称大鹏房产）。楼盘早于1998年动工,当时也是大鹏房产的谢铁牛向全市人民宣布,“这将是广州环市路商圈首席写字楼”,但整整10余年过去了,项目至今才再度复工。
虽然地理位置优越,合银广场却偏偏命途多舛,楼盘两次受金融危机影响而两度烂尾,一度被拍卖,最终却以流拍收场。
由于地理位置优越、定位高端,合银广场开发之初吸引了不少香港资金进入,但随后受到金融风暴的影响,大批香港资金纷纷撤离,大鹏房产只能靠自己向广州市商业银行借贷七八亿元作为楼盘的后续开发资金,项目陷入建建停停的状态。
2000年,大鹏房产从同样受金融危机影响的泰国正大集团接手了一个更大的烂尾楼—也就是如今广州无人不知晓的正佳广场。当时正大集团受金融危机所累,留下了一个沉寂8年之久的大坑,将正佳广场转手给了大鹏房产。由于正佳广场的极佳位置,使大鹏房产权衡之下,宁愿先搁置合银广场,转而全力开发正佳广场。2002年,合银广场即将封顶之时,彻底停工,也自此成为“广州第二大烂尾楼”。
2008年,广州头号“烂尾楼”中诚广场被盘活后,第二大烂尾楼合银广场似乎也迎来了转机。2008年6月底,香港瑞安集团子公司中华汇公告称,以13.88亿元买下了大鹏国际广场,并将在2010年完工。但好景不长,2008年年底,“中华汇”宣布搁置收购该项目。合银广场成了两次金融危机的牺牲品。
大鹏房产吃回头草
俗话说“事不过三”,如今,大鹏房产再度信心满满地表示,合银广场将于明年亚运前全面竣工。但发展商大鹏国际的资金实力仍然受到质疑。
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