[摘要] 不足5年普通住房差额征营业税，让很多开发商、投资客松了一口气。但在政策不断的情况下，对明年的预期就出现了分化。
不足5年普通住房差额征营业税，让很多开发商、投资客松了一口气。但在政策不断的情况下，对明年的预期就出现了分化。北京市华远集团总裁任志强认为“历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨”，而万科董事长王石则认为“目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂”，这正是预期出现分化最典型的例子。
预期出现分化，市场就会出现异动。到了年底，有开发商加快了推货的速度。近段时间以来，广州阳光家缘显示拿到预售证的楼盘就不少，市场上推出新货的楼盘也不少。
对此，市民也不要有太多的期望，虽然开发商推货的速度有所加快，但价格方面没有什么让步，年底市民没有什么机会“捡便宜”。
年底现推货小高潮
上周六晚，东方新世界最后一座压轴新品“星晖”5座180套单位公开抽签发售。发售前，市民可以到楼盘现场登记，交五万元订金，到公开发售时可以有一定的优惠。记者看到，现场有五六桌市民在交订金。而据新世界的销售人员介绍，岭南新世界“映翠园”在上周日公开发售，其货量在200套左右。两天时间，新世界就推出了近400套单位，在年底楼市掀起了小小涟漪。
而从记者接收到的短信及了解到的情况来看，掀起年底市场小小涟漪的不仅仅是新世界一家。富力公园28在拿到预售证后一天就马上公开发售，并且一推就是两栋单位；而祈福辉煌台二期也在上周末发售，推出的单位达到400套；东山一品将在近期推出新货，保利壹号公馆则将在近期全新发售……至于打着优惠旗号进行促销的楼盘，则有将近二十个。
开发商的年底动作频频，在阳光家缘上有充分显示。在“十一”黄金周后到12月初这段时间，阳光家缘上显示拿预售证的楼盘较少，除了11月初雅宝新城有近2000套的供应量导致该周新增供应量大增外，一般一周的新增供应都在几百套至一千五百套之间。而在最近三周，这种状况发生了很大改变：供应量持续站在较高水平线上，三周新增供应分别达到2983套、2238套、1823套。保利地产有关负责人说：“最近连着有圣诞、元旦等中西节日，大家可能都想借着节日促销一下吧。”
楼盘没有“大让利”
虽然说年底新盘、新货较多，但开发商在价格方面并没有“大让利”。东方新世界销售人员介绍，楼盘15层以上价格在2万元/平方米以上，15楼以下则低于2万元/平方米，虽然还有额外折扣，但比起10月份1.7万-1.9万元/平方米的售价，又有了一定幅度的提升。而位于中山大道与车陂路交界附近的合生东御苑，近期有特惠单位推出，从其售楼书列出的单位来看，即使有约10万元左右优惠，单价仍接近2万元/平方米。
位于珠江新城的富力公园28，据称售价在2.6万-2.8万元/平方米之间，比之前市场所预计的2.5万元/平方米要高。
当然，对于这样的价格，还是有市民认可的，所以楼盘的人气、销售不错，例如东方新世界。但对更多市民来说，虽然年底供应量有所增加，但想要在年底“捡便宜”，看来又得失望了。
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