[摘要] “深圳别墅已经卖到8到10万每平方米了，而广州别墅仍然还在1、2万左右的价格徘徊。你说广州别墅市场的提价空间还有多大？”美林湖基业副总裁洪强华说，目前境外大量热钱的涌入，催热了楼市，像别墅等高端物业更是供不应求，尤其是随着国家相关政策的调整，别墅的稀缺性日益凸显
近期中央出台一系列的宏观调控政策，楼市走向成为广大购房者的关注焦点，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。搜房网作为的华人房地产门户网站，始终全心全意贯彻“关注购房者、服务购房者”方针，于09年岁末倡议并发起建立“关注购房者联盟”，以购房者的置业需求为己任。搜房网还在范围发起“关注购房者”系列活动：万人看房团、业主奥斯卡颁奖盛典等。对此，广州搜房网新闻中心主题策划大型采访活动，将对近百位业界精英进行深度采访，以深入解读楼市发展、房价趋势、置业投资等与购房者息息相关的焦点话题。
美林基业集团副总裁兼营销总监 洪强华
“深圳别墅已经卖到8到10万每平方米了，而广州别墅仍然还在1、2万左右的价格徘徊。你说广州别墅市场的提价空间还有多大？”美林基业副总裁洪强华说，目前境外大量热钱的涌入，催热了楼市，像别墅等高端物业更是供不应求，尤其是随着国家相关政策的调整，别墅的稀缺性日益凸显，北京、上海、深圳的别墅价格卖到5万至10万元每平方米，依然受到热抢。
相对其他几大城市的价格，广州目前别墅价格十分低，价值方面还有许多可以发掘的地方。而聪明的投资客也看准了广州别墅市场的空间，纷纷将目光投向了广州。随着广州城市化的推进，地铁、轻轨建设的完善，近郊别墅市场趋热，尤其是自从广州新机场落户花都后，新机场板块就成为广州房地产市场的瞩目之地，近期山前大道一带的别墅市场更是频吹“暖风”。
据介绍，美林湖国际社区加洲岛C区元旦开售，目前正在接受登记。“仅今天一天就接到1000多个来自的咨询、登记电话。”洪强华信心满怀地告诉记者，估计到元旦开售的那天，这次推出的别墅就已经销售被预订一空了。值得一提的是，在众多已经登记的电话中，有近5成是来自北京、上海，深圳等地，广州本地卖家约占5成。“明年我们的别墅价格肯定要翻番！”洪强华提醒准备购买高端物业的置业者，要尽快抓紧时机选择前景大的物业，明年广州别墅价格肯定是要涨的。
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