[摘要] 为期三天的中央经济工作会议昨日闭幕,从会议释放的信息来看,明年的政策基调并没有出乎市场的预期,财政政策和货币政策“双宽松”依旧,而民众尤其关心的楼市、车市优惠政策是否延续问题,基本获得了肯定的答案。
编者按：12月5日至7日，中央经济工作会议在北京召开。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛发表重要讲话。会议提出了提出了明年经济工作的总体要求、重要原则、主要任务。从会议释放的信息来看,明年的政策基调并没有出乎市场的预期,财政政策和货币政策“双宽松”依旧,而民众尤其关心的楼市、车市优惠政策是否延续问题,基本获得了肯定的答案。
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中央经济工作会议对房地产做了如下表述：
明年主要任务第二条：加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益。要以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点，以稳步推进城镇化为依托，优化产业结构，努力使经济结构调整取得明显进展。房地产作为扩大内需的主要组成部分，会议指出要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。
明年主要任务第六条：着力保障和改善民生，全力维护社会稳定，会议指出要加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。
三大信号：
信号一：增加普通商品房供给增强居民消费能力
近来房地产市场量价同步飙升，明年房地产政策走向备受关注。会议提出，增加普通商品住房供给，支持居民自主和改善性购房需求。
在今年房地产业快速发展、价格迅速飙升的背景下，会议并没有提出“抑制房地产投机行为”，而是提出继续支持居民的自住和改善性购房需求。由此，可以推想：明年依然是房地产消费和投资的集中年。
这次中央经济工作会议透露的信息显示，针对中低收入群体的廉租房、普通商品住房和农村危房改造等受到了决策层的高度重视。
广州专家分析：
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