[摘要] 不少受访居民至今疑惑的是，最清楚楼房“毛病在哪里”的住户居民在验收中没有发言权，整饰后旧楼即使看上去再美，老毛病如果在施工中被忽略，“翻新”出来怎么办？有关方面能不能设定一个“保修期”，发现问题也好及时补救？
旧楼翻新可否设“保修期”
本报讯记者孙朝方、林世宁报道：近日，本报曾连续报道了广州市区旧楼外墙整饰工程暴露出来的种种问题，尽管相关方面承诺保证工程质量，工程程序上也有监管施工质量的监理公司，不少受访居民至今疑惑的是，最清楚楼房“毛病在哪里”的住户居民在验收中没有发言权，整饰后旧楼即使看上去再美，老毛病如果在施工中被忽略，“翻新”出来怎么办？有关方面能不能设定一个“保修期”，发现问题也好及时补救？
保修期至明年雨季
近两天，湛先生所住的荔湾区金道花园开始整饰外墙，但是他心里却一丝欣喜也没有。“我们那栋楼的建筑质量比较差，我真担心会越整越差。”湛先生说，他们小区是上世纪90年代末建的福利房，外墙是马赛克的，下雨时墙面会渗水。“前几年，我们楼上装修，想把原来的地面铲掉重新铺地板砖，结果竟把我家天花板打穿了；我家窗外安装防盗网，膨胀螺丝打下去，根本固定不住，墙好像是空心的。”
湛先生说，“感觉我们这老楼已经是‘虚不受补’，万一原来的墙皮被铲掉，新搞的外墙质量又不过关，那以后可怎么住啊！工程能不能提供一定时长的保修期，在规定的时段内，发现问题也好及时处理，是过了明年雨季。”
有着同样担忧的，还有金道花园物业管理处。因为业主楼房出现什么问题，通常都会先找物管处，他们担心旧楼多年来被暂时掩盖的一些病灶，在整饬后暴露出来，给物管增添额外的包袱。
金道花园物管处吴主任表示，施工队刚开始搭排栅，管理处就接到窗户玻璃被打碎的投诉，其他的投诉电话也接连不断，大都是担心施工扰民、施工质量和财物安全的。“我们也多次找施工单位交涉，要求他们签订施工协议以保障小区业主的利益，但是对方根本不搭理”。
施工质量不能“出了事再说”
据悉，目前“外墙翻新”的施工质量主要由监理公司负责。“实际上，陆续展开的大面积的整饰工程，监理方难有足够的人力确保严格的监管，通常有人力的时候，他们也没时时跟进那么勤快，规模更大的工程都如此，别说外墙整饰这样的项目了。也就是说，施工质量有没有保障是个未知数”。一位行内人士告诉记者。
昨天，本报公布了各区建设部门负责人的投诉电话，市民对市政工程如有不满可致电投诉。“这等于是，出了事再说”，采访中，不少受访居民觉得，与其如此被动，不如主动调查清楚一些楼房的旧有问题，在施工中避免成为新患。
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